Красивый сайт застройщика может скрывать проблемы: где проверить жилье до сделки

Даже наличие эскроу-счетов не гарантирует, что строительство пройдет без проблем, отметил ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута. В беседе с MoneyTimes специалист объяснил, как покупателям проверить застройщика и снизить риск остаться без жилья.

Ранее издание Lenta.ru сообщило, что в Хабаровском крае суд приговорил директора стройфирмы и двоих его пособников, которые оставили дольщиков почти без полмиллиарда рублей.

Ракута отметил, что покупателю в первую очередь важно смотреть не только на бренд девелопера, но и на конкретное юридическое лицо, с которым заключается договор. По словам эксперта, название компании на сайте и сторона договора могут отличаться, поэтому проверка должна начинаться именно с документов.

"Надо проверить юрлицо на состоятельность. Нет ли там арестованных счетов, количество персонала, получить короткую справку об этом юрлице. Когда оно было создано? Полноценную проверку сможет провести специалист, но хотя бы, что доступно в открытых источниках нужно изучить. Не лишним будет почитать отзывы, но мы прекрасно понимаем, что отзывы это пятьдесят на пятьдесят", — сказал Ракута.

Отдельное внимание эксперт посоветовал уделить проверке жилого комплекса через Дом. РФ. Там, по его словам, можно увидеть реальное состояние проекта: ход строительства, полученные разрешения и количество проданных объектов.

"Я бы рассматривал застройщиков, которые имеют репутацию и входят в реестр системообразующих застройщиков. Есть такой реестр отдельный, он публичный, можно найти в интернете. У таких застройщиков больше шансов, что по итогу все будет хорошо", — подчеркнул эксперт.

При этом специалист добавил, что даже крупные компании могут сталкиваться с проблемными жилыми комплексами, задержками и сложностями с разрешениями. Поэтому к выбору застройщика нужно подходить ответственно, совмещая самостоятельную проверку с консультацией профильных специалистов.