Как пережить зиму без потерь: эксперты рассказали, что нужно сделать с домом уже этой осенью

Подготовка загородного дома к зиме — важная часть дачного сезона. Чтобы весной не столкнуться с затопленными трубами, затхлым воздухом и сломанной техникой, стоит позаботиться о всём заранее. Эксперт по теплоизоляции частных домов Александр Коршунов и доцент Финансового университета Лариса Микаллеф составили список действий, которые помогут дому спокойно пережить морозы и сезонное затишье.

Отключить коммуникации

Первое правило зимней консервации — полностью обесточить дом и перекрыть подачу воды и газа. Это простое действие защищает жильё от множества возможных неприятностей.

1. Перекройте воду. Слейте остатки жидкости из водопровода, чтобы избежать разрыва труб. Сливные краны оставьте открытыми в нижних точках системы — так вода выйдет самотёком.

2. Перекройте газ. При централизованной подаче газа обязательно закройте вентиль. Газовые баллоны можно оставить на даче — холод не повредит их целостности. Главное, закройте вентиль и отсоедините шланг.

3. Отключите электричество. Выключите все приборы, обесточьте дом на распределительном щитке. Перепады напряжения зимой могут привести к короткому замыканию или возгоранию.

Лайфхак: чтобы не менять сантехнику весной, полностью слейте воду из унитаза и бачка. Переливное отверстие можно закрыть пустой пластиковой бутылкой, чтобы предотвратить испарение и неприятные запахи.

Продуть и утеплить трубы

Когда водоснабжение отключено, стоит избавиться от остатков влаги. Для этого используют компрессор - создают давление 3-4 атмосферы и поочерёдно открывают краны, выгоняя воду воздухом. Процедуру повторяют для всех линий водопровода.

На улице и в неотапливаемых помещениях вентили лучше оставить приоткрытыми. Смесители можно снять и хранить дома.

Фильтры очистки воды тоже требуют внимания: их нужно разобрать, просушить и убрать в сухое место. Если вы хотите добиться идеального результата, трубы можно промыть перед продувкой — это удалит отложения и продлит срок службы системы.

Законсервировать септик

Даже если система канализации исправна, морозы могут повредить её элементы. Особенно если дача не используется всю зиму.

Чтобы септик не промёрз, выполните несколько шагов:

• отключите электричество, насосы и компрессоры;

• откачайте воду примерно на три четверти, оставив четверть жидкости внизу;

• добавьте специальные бактерии, чтобы весной избежать неприятных запахов;

• утеплите крышку и трубы минеральной ватой или пеноплексом.

Лайфхак: положите в каждую секцию по пятилитровой бутылке, наполовину заполненной водой. Если образуется лёд, он сожмёт пластик бутылки, а не стенки септика.

Подготовить бытовую технику

Бытовые приборы зимой особенно уязвимы к перепадам температуры и влажности. Чтобы весной техника включилась без ремонта, стоит выполнить несколько простых действий.

• Посудомоечная и стиральная машины: слейте воду из заливных шлангов и насосов. При необходимости наклоните технику, чтобы остатки влаги вышли.

• Холодильник: разморозьте, вымойте, просушите и оставьте дверцу приоткрытой. Это предотвратит появление плесени и неприятного запаха.

• Мелкая техника: пылесос, чайник и микроволновку храните в сухом месте, отключив от сети.

Совет: если в доме высокая влажность, оставьте несколько мешочков с силикагелем или содой — они впитают лишнюю влагу.

Просушить дом

Влажность — главный враг зимнего хранения. От неё страдают стены, мебель, текстиль и даже фундамент. Пока на улице стоит тёплая погода, откройте окна и проветрите помещение. Если есть возможность, проведите протапливание печи или камина — сухой воздух замедлит образование грибка.

Особое внимание уделите подвалу и чердаку: удалите мусор, просушите пол и обработайте поверхности антисептиком.

Как защитить имущество

Перед отъездом спрячьте текстиль, книги и бытовые вещи в герметичные контейнеры. Металлические предметы обработайте смазкой от коррозии. Матрасы и подушки лучше хранить вертикально, чтобы избежать появления запаха сырости.

Если дом находится в отдалённом районе, стоит отключить домофон, оставить минимум электроники и предупредить соседей о вашем отсутствии.

Советы шаг за шагом: алгоритм подготовки дачи

1. Перекройте коммуникации — воду, газ, электричество.

2. Продуть трубы сжатым воздухом.

3. Разберите и просушите фильтры.

4. Консервируйте септик и утеплите трубы.

5. Слейте воду из всей техники.

6. Разморозьте и просушите холодильник.

7. Проветрите дом и просушите подвалы.

8. Уберите вещи в герметичные ёмкости.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: оставить воду в системе.
  Последствие: разрыв труб при замерзании.
  Альтернатива: слить воду и продуть компрессором.

• Ошибка: не отключить электричество.
  Последствие: риск короткого замыкания.
  Альтернатива: обесточить дом и вынуть вилки приборов.

• Ошибка: закрыть влажные помещения без проветривания.
  Последствие: плесень и запах сырости.
  Альтернатива: тщательно просушить и оставить приток воздуха.

А что если зимой кто-то приедет?

Если дом используется эпизодически, стоит продумать переходный режим. Оставьте отопление на минимуме, установите датчики температуры и протечки воды. Такие системы можно подключить к смартфону — они позволят удалённо контролировать состояние дома и получать уведомления о любых проблемах.

Мифы и правда

• Миф: газовый баллон нужно забирать домой.
  Правда: при закрытом вентиле он безопасен, холод не повредит металлу.

• Миф: холодильник нельзя оставлять в холоде.
  Правда: если он разморожен и дверца открыта, техника спокойно переживает зиму.

• Миф: септик нельзя оставлять с водой.
  Правда: частичное заполнение защищает стенки от деформации.

FAQ

Можно ли не выключать отопление, если дом посещают раз в месяц?
Да, но нужно поддерживать минимальную температуру и следить за системой через умный термостат.

Нужно ли продувать пластиковые трубы?
Обязательно. Пластик выдерживает холод, но расширение воды при замерзании способно повредить фитинги.

Чем утеплить крышку септика?
Минеральной ватой или пеноплексом, сверху можно добавить влагостойкий слой.

Исторический контекст

Традиция консервировать дома на зиму появилась ещё в дореволюционной России, когда владельцы усадеб уезжали в города. Тогда использовали подручные средства: золу, опилки, солому. Современные материалы и технологии сделали процесс проще, но суть осталась прежней — защита жилья от холода и влаги.

Сегодня к зимовке домов подходят системно: применяют теплоизоляционные маты, влагоуловители, антисептики и даже датчики удалённого мониторинга.

Три интересных факта

• Даже один незакрытый кран может привести к замерзанию всей системы.
• При правильной консервации загородный дом сохраняет комфортный микроклимат до весны.
• Современные септики выдерживают морозы до -40 °C при частичном заполнении водой.