Новостройки атакуют — какие регионы России резко нарастили ввод жилья

Как сохранить высокие темпы жилищного строительства в стране и не допустить резкого спада ввода жилья? Этот вопрос сейчас в центре внимания федеральных и региональных властей.

На днях стало известно, что Минстрой России получит предложения от регионов, которые помогут удержать заданные темпы строительства и одновременно улучшить качество жизни граждан.

Целевые нормативы уже выполнены в 18 регионах

В ряде российских регионов показатель ввода жилья на каждого жителя уже достиг 0,82 квадратных метра — это целевой норматив, установленный нацпроектом "Инфраструктура для жизни". Напомним, к такому уровню обеспеченности страна должна была прийти лишь к 2030 году.

Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, уже сейчас целевые значения достигнуты в следующих субъектах:

• Московская, Ленинградская, Новосибирская, Калининградская, Тюменская, Калужская, Воронежская, Пензенская, Сахалинская области;
• Краснодарский край, Татарстан, Башкирия, Алтай, Удмуртия, Адыгея, Чечня, Тыва, Дагестан.

Таким образом, 18 регионов сумели выйти на плановые показатели уже в текущем 2025 году.

Что поручил вице-премьер

В связи с этим Марат Хуснуллин поручил губернаторам направить в Минстрой предложения по сохранению темпов строительства и повышению качества жизни в регионах.

Кроме того, власти на местах должны провести анализ данных по продаже квартир в новостройках, которые планируется сдать в эксплуатацию в течение ближайших трёх лет.

Эта работа позволит оценить реальные перспективы рынка и подготовить меры для поддержки застройщиков в условиях нестабильного спроса.

Напоминаем о целях нацпроекта

Нацпроект "Инфраструктура для жизни", рассчитанный на 2025-2030 годы, предусматривает:

• обновление жилищного фонда на 20%;
• достижение показателя обеспеченности жильём — 33 квадратных метра на человека.

Речь идёт как о строительстве нового жилья, так и о модернизации существующего жилого фонда.

Есть и риски: рынок может просесть

Ранее вице-премьер предупреждал, что в ближайшие годы на рынке жилья могут возникнуть серьёзные вызовы.

По его словам, к 2027 году объём ввода жилой недвижимости в стране может сократиться почти на треть. Причина — падение спроса: на фоне роста ставок и сниженной покупательной способности граждан девелоперы начинают приостанавливать запуск новых проектов.

"В условиях падения спроса застройщики сокращают объёмы вывода на рынок новых жилых проектов. Если не принять дополнительных мер, к 2027 году возможен значительный спад по объёму ввода жилья", — отметил Марат Хуснуллин.

Что это значит для россиян

Для обычных граждан вся эта динамика напрямую влияет на:

• доступность нового жилья,
• уровень конкуренции на рынке,
• стоимость квадратного метра.

Если темпы строительства снизятся, а спрос останется прежним или даже возрастёт — цены на жильё могут вновь пойти вверх.

Чтобы этого не допустить, федеральные и региональные власти сейчас работают над комплексными решениями, которые помогут сохранить баланс между спросом и предложением на рынке жилья.