Жильё без покупки: как старый формат может перевернуть рынок недвижимости

Можно ли вдохнуть новую жизнь в старую идею и улучшить жилищную ситуацию миллионов россиян? В Госдуме считают, что да — и предлагают возродить забытый формат недвижимости, когда съём жилья становится не только доступным, но и законодательно защищённым.

Что предлагают изменить?

Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, работает над проектом, который должен вернуть в обиход понятие "доходный дом". Речь идёт не об апартаментах, а о полноценном жилом фонде, предназначенном для цивилизованной аренды.

"Должен появиться еще один статус — тот, который был в Российской империи, — это доходные дома, когда профессиональные инвесторы инвестируют в недвижимость, которую человек может цивилизованно снимать", — подчеркнул депутат.

Почему не апартаменты?

Кошелев обращает внимание: апартаменты не могут заменить доходные дома, потому что, по закону, они не являются жильём. То есть права арендаторов в них практически не защищены. Доходные дома, напротив, должны получить собственную правовую категорию, чётко прописанную в законе.

Что даст новый статус?

Предлагаемый законопроект, по словам депутата, должен не просто ввести новый статус, но и определить:

• порядок формирования арендной платы;
• условия её повышения;
• права и обязанности как арендаторов, так и владельцев недвижимости.