В столице отреставрируют дома нестандартной формы — вот, что о них известно

В столице продолжается обновление жилого фонда, в том числе домов, отличающихся нестандартной архитектурой. Многие из них имеют сложную форму — п-образную, каре или с внутренними дворами, образующими уютное пространство. В 2025 году планируется привести в порядок 13 таких зданий.

Работы организует Фонд капитального ремонта Москвы. Основное внимание уделяется сохранению исторического облика и повышению технической надёжности домов. Используются современные материалы, но при этом строго учитываются архитектурные особенности каждого объекта.

Обновление дома на Ленинском проспекте, 57

Один из таких объектов — восьмиэтажное п-образное здание на Ленинском проспекте. Построенное в 1960 году по серии СМ-6, оно формирует закрытый с трёх сторон двор. Венчающий карниз подчеркивает архитектурный стиль здания.

Специалисты начнут с очистки фасада и промывки стен, затем восстановят утраченные элементы кладки и швы. Места намокания обработают антигрибковыми составами, а для защиты наружных стен нанесут тонкий защитный слой. В подъездах установят новые оконные блоки, обновят входные группы, цоколь, водосточные трубы.

На крыше заменят повреждённые элементы: стропила, обрешётку и покрытие. Деревянные конструкции обработают огнебиозащитой, чердак утеплят минераловатными плитами. Также планируется замена всех инженерных сетей: отопления, водоснабжения, электрики и канализации.

Дом-каре на Ленинском проспекте, 66

В следующем году капремонт ждёт ещё одно здание на Ленинском — девятиэтажный дом сложной формы, построенный в 1957 году по проекту института "Моспроект". Он образует полузамкнутый двор с двумя арками для проезда. Фасад оформлен сборным венчающим карнизом.

Фасад также начнут обновлять с промывки. Затем восстановят кладку, швы и декоративные элементы, включая арки и карниз. Стены гидрофобизируют, чтобы защитить от влаги. В местах общего пользования заменят оконные блоки, отремонтируют цоколь и входы.

На крыше работы аналогичны: полная замена деревянных элементов и утепление чердака. Установят новые водостоки и приведут в порядок подъезды.

Довоенная архитектура на улице Костякова
Капитальный ремонт таких домов в Москве ведётся не первый год. Пример — здание по адресу улица Костякова, 10, отремонтированное в 2023 году. Построенный в 1939 году по индивидуальному проекту, дом отражает черты советского неоклассицизма: пилястры, барельефы, декоративные портики и массивный венчающий карниз с дентикулами.

Фасад тщательно очистили, устранили трещины и обновили штукатурку. Удалось сохранить оригинальный декор, включая русты и лепные элементы. Цветовая гамма фасада — "арахисовый крем" с акцентами "коричневого шампиньона".

Также восстановили балконные плиты, уложили новое покрытие, обновили цоколь, откосы, отливы и водостоки. Были отремонтированы входы в подъезды.