Двор зарос и пришел в упадок: вот в каких случаях отвечать придется управляющей компании

Обязанность управляющей компании по уходу за придомовым пространством напрямую зависит от юридического статуса земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, отметил эксперт по разрешению споров в сфере ЖКХ Сергей Сергеев. В беседе с MoneyTimes он пояснил, какие факторы определяют ответственность коммунальных служб за состояние дворов, включая озеленение и установку малых архитектурных форм.

Вопрос сохранения качества жилой среды становится все более актуальным для горожан, так как активное приведение улиц в порядок формирует новые ожидания от качественного обслуживания территорий. По словам специалиста, ключевым аспектом является принадлежность земли к составу общего имущества собственников жилья.

"Конечно, обязаны, но в зависимости от того, что это за двор. Если земля кадастрированная и придомовая территория входит в состав общего имущества, то однозначно обязана управляющая компания благоустраивать. Если это городская территория, детская площадка и зеленые насаждения, нужно смотреть местное законодательство. По закону о благоустройстве на управляющую компанию, как правило, возлагается обязанность содержать придомовую территорию, в которую могут входить подобные объекты", — отметил эксперт.

Специалист уточнил, что в случае, если участок не был сформирован в установленном законом порядке, границы текущего обслуживания часто определяются удаленностью от фасада здания. При этом собственникам важно помнить о своих правах, в том числе о возможности возврата средств за некачественные коммунальные услуги, если управляющая компания игнорирует свои обязанности по содержанию двора. Стоит учитывать, что рост тарифов на содержание жилья предполагает включение данных работ в текущий перечень услуг.

"Деревья, клумбы и прочее, как правило, это расстояние где-то двадцать метров от фасада. Эту территория должна обслуживать управляющая организация. Есть случаи, когда размер этой территории увеличивается до тридцати метров от фасада. В целом обязаны благоустраивать", — пояснил Сергеев.

Качественное управление домом также напрямую влияет на комфорт проживания, поэтому жильцам не стоит забывать, что конфликты с управляющей компанией должны решаться в правовом поле, чтобы взаимодействие с обслуживающей организацией было эффективным. Работа над обликом города ведется повсеместно, поэтому создание комфортных прогулочных зон остается важным приоритетом для всех участников процесса управления ЖКХ.

Читайте также

• В Коломне дорабатывают проект благоустройства Мемориального парка
• Москва увеличила число объектов с подсветкой — городские власти
• В Екатеринбурге с 15 января стартует новый сезон бесплатных уличных тренировок
• Сокольники обновят к новому сезону отдыха
• Коммунальщики Тамбова дежурят в усиленном режиме в новогодние праздники