Капремонт по-новому: с января в Удмуртии начнут собирать чуть больше, чтобы чинить быстрее

С 1 января в Удмуртии вырастет минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов. Однако, по словам директора регионального Фонда капитального ремонта Дианы Новомейской, увеличение не окажет серьёзного влияния на платёжеспособность граждан.

Новые тарифы и расчёты

Как сообщили в пресс-службе фонда, минимальный взнос составит 11,4 рубля за 1 кв. м для домов без лифта и 12,4 рубля за 1 кв. м - для домов, оборудованных лифтами. Таким образом, рост составит 1,2-1,3 рубля соответственно.

"Например, для собственника двухкомнатной квартиры общей площадью 50 кв. м в доме без лифта плата за капремонт увеличится на 60 рублей в месяц. Отмечу, что все собранные за счёт взносов средства направляются исключительно на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов", — пояснила Диана Новомейская, директор Фонда капитального ремонта Удмуртии.

Почему взнос повышают именно сейчас? Фонд объясняет это применением методики Минстроя России, которая требует учитывать инфляционные процессы при утверждении новых тарифов. Решение закреплено постановлением правительства республики от 30 сентября.

При этом, по оценке фонда, даже с учётом увеличения сумма платежей по ЖКУ в регионе останется одной из самых доступных в Приволжском федеральном округе.

Как изменение отразится на жильцах

В пересчёте на конкретную квартиру рост выглядит умеренным. Для типовой "двушки" площадью 50 кв. м без лифта доплата составит около 60 рублей, а в доме с лифтом — около 65 рублей.

Повлияет ли это на общую коммунальную нагрузку? Новомейская утверждает, что нет: доля взноса на капремонт в структуре ежемесячных расходов на ЖКУ не превышает 6%. По данным фонда, уровень собираемости взносов в республике превышает 90%, что говорит о доверии жителей к системе.

Повышение взноса поможет ускорить обновление инженерных сетей и крыш, а также расширить программу замены лифтов.

Результаты работы фонда

С момента создания фонда в апреле 2014 года в Удмуртии отремонтировано более 2,1 тыс. домов общей площадью 4,7 млн кв. м, сообщил фонд. Общий объём выполненных работ превысил 4,2 млрд рублей.

В числе завершённых проектов:

• 1,3 тыс. отремонтированных крыш;
• 538 заменённых лифтов;
• 1 тыс. обновлённых систем электроснабжения;
• 539 систем водоснабжения;
• 546 систем теплоснабжения;
• 252 системы водоотведения.

Эти показатели позволяют региону сохранять устойчивый темп ремонта жилого фонда.

А что если сбор взносов снизится из-за повышения? Тогда, как признают в фонде, может замедлиться реализация программы. Однако опыт прошлых лет показывает, что повышение тарифов не ведёт к резкому росту задолженности.

Экономический и социальный контекст

Решение правительства Удмуртии согласуется с общероссийскими тенденциями. По данным Минстроя РФ, регионы ежегодно пересматривают тарифы на капремонт, учитывая рост стоимости стройматериалов и энергоносителей.

Почему размер взноса различается для домов с лифтом и без него? Лифтовое оборудование требует более частого и дорогостоящего обслуживания, поэтому тариф включает дополнительный коэффициент.

Ошибкой считается сравнение тарифов с общими платежами по ЖКХ без учёта конкретного состава имущества дома. Альтернатива — расчёт индивидуального взноса исходя из особенностей здания и реальных потребностей капитального ремонта.

Можно ли отказаться от участия в программе? Нет, это обязательный взнос, регулируемый федеральным законодательством. Но жильцы могут выбирать форму накопления — через региональный фонд или на специальном счёте дома.

Что ждёт регион

В фонде планируют продолжить масштабную модернизацию жилфонда. Основное внимание будет уделено системам электроснабжения и водоотведения, где износ превышает 50%. Приоритет — дома, построенные в 1960–1980-х годах.

По словам представителей фонда, повышение взноса позволит сократить отставание по срокам капремонта и увеличить число домов, проходящих обновление ежегодно.

А что если инфляция ускорится? Тогда, как следует из методики Минстроя, размер взноса может быть скорректирован повторно, но только по решению региональных властей и после публичных слушаний.