Комфорт, море и кое-что ещё: почему россияне продолжают скупать жильё в Турции

37 месяцев подряд — именно столько россияне возглавляют рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. Только в апреле 2025 года граждане РФ приобрели 276 объектов недвижимости — столько же, сколько месяцем ранее. Несмотря на ужесточение миграционных правил и ограничения на аренду, интерес к турецкой недвижимости не ослабевает, сообщает РБК.

Что же продолжает так привлекать россиян? Ответ — в пяти главных причинах.

1. Гражданство как бонус к покупке

Турция остаётся одной из немногих стран, где можно получить гражданство через инвестиции в недвижимость от $400 тыс. Этот путь выбирают те, кто хочет надёжный запасной "план Б" для семьи, больше свободы путешествий и возможность вести бизнес за пределами России.

2. Доходность выше, чем у соседей

Арендная доходность в Турции — около 7,4% годовых. Это один из самых высоких показателей среди стран Средиземноморья и Юго-Восточной Азии. Особенно высок спрос на аренду в Анталье, Аланье и Стамбуле — там отдыхают миллионы туристов, а квартиры быстро находят арендаторов.

3. Комфорт, климат и тёплое отношение

Турция привлекает не только цифрами, но и образом жизни. Мягкий климат, развитая городская инфраструктура, безопасность и доброжелательное отношение к россиянам — важные аргументы для тех, кто хочет жить за границей спокойно и с комфортом.

4. Удачная география и логистика

Из России до турецких курортов — всего несколько часов на самолёте. Виза не нужна, прямые рейсы — регулярные, а оформить сделку с недвижимостью можно за считаные дни. Это делает Турцию особенно удобной для покупки "второго дома".

5. Рост цен продолжается

Инфраструктурные проекты и развитие новых районов продолжают поднимать цену на жильё. Для инвесторов это — сигнал, что вложения окупаются и сохраняют ценность в долгосрочной перспективе.

Где покупают: выбор в пользу Стамбула и моря

Стамбул — лидер по числу сделок. Город с мощной экономикой, транспортной сетью и культурной жизнью интересен как для инвестиций, так и для переезда.

Анталья и Аланья — курортная классика: покупают для отдыха и сдачи в аренду.

Бодрум — выбор для состоятельных покупателей: виллы у моря, тишина, престиж.

Мерсин — новый фаворит с перспективами роста.

Что покупают: от студий до вилл

• В Стамбуле — квартиры в жилых комплексах с фитнес-залами, бассейнами и охраной.
• В Аланье — компактные квартиры с 1-2 спальнями для аренды или отдыха.
• В Бодруме — элитные виллы с видом на море и приватными участками.

Спрос стабилен — и в 2025 году

Несмотря на новые требования для оформления ВНЖ и перемены в законодательстве, интерес к турецкой недвижимости остаётся высоким. Эксперты уверены: даже без ажиотажа 2022-2023 годов рынок чувствует себя уверенно.

"Спрос остаётся стабильным, а цены на жильё в Турции по-прежнему ниже, чем в Москве, Сочи и Крыму", — говорит эксперт Татьяна Бурлаковская.