Ипотека есть, дома нет: зачем хотят создать новый реестр и кто в нём окажется

Можно ли в России точно посчитать пострадавших от недостроя в ИЖС? Пока нет — данных нет даже у государства. Но есть идея, как это изменить.

Тысячи семей по всей стране мечтали о собственном доме, оформили ипотеку на строительство, выбрали застройщика… И остались ни с чем. Недостроенные коробки, замороженные стройки, мошеннические схемы — проблема обманутых заемщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) набирает обороты. Но масштабы бедствия до сих пор никто не может назвать даже примерно.

На это прямо указывает заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко ("Справедливая Россия — За правду"). По его словам, сегодня в стране просто не существует единой базы данных пострадавших заказчиков ИЖС.

"Считаю необходимым создать единый федеральный реестр пострадавших, чтобы собрать обобщённые данные и работать уже на их основе", — заявил Аксененко в интервью РИА Новости.

Разрозненные данные — размытая картина

Сейчас информация о пострадавших собирается буквально по крохам — через чаты, инициативные группы, неравнодушных активистов. Из-за этого реальная картина сильно искажается.

"Эта информация получается очень смазанной, поскольку бывает, что пострадавший не на связи с активом, не хочет передавать туда свои данные или отдает их несколько раз через разные каналы связи. В итоге сведения получаются недостоверными, и общий реальный масштаб проблемы подсчитать фактически невозможно", — объяснил депутат.

Что даст единый реестр

По мнению Аксененко, полноценная централизованная база поможет:

• увидеть реальное число инцидентов в каждом регионе России;
• понять, по каким делам уже заведены уголовные дела, а где — отказывают в их возбуждении;
• оценить, о каких суммах идет речь в каждом случае;
• отследить, на каком этапе "замерла" стройка у конкретного заемщика;
• зафиксировать пожелания самих граждан по каждому эпизоду и их видение возможных решений.

"Отдельно отмечу, что такая система позволила бы получить обратную связь по исполнению или неисполнению банками рекомендаций ЦБ по помощи пострадавшим", подчеркнул депутат.

Банки — не готовы идти навстречу

По словам Аксененко, абсолютное большинство обращений, поступающих в его адрес, свидетельствуют о том, что финансовые организации пока не проявляют желания сотрудничать с заемщиками. Люди сталкиваются с отказами, игнорированием их ситуации, нежеланием банков участвовать в разрешении проблем.

"Благодаря единому реестру мы смогли бы собрать полноценную информацию с перечнем банков и мер, которые они отказываются исполнять, и передать её в Центробанк для принятия дальнейших решений регулятором", — заявил политик.

Он добавил, что сейчас ЦБ настаивает на том, что выбор конкретного подрядчика был личным решением каждого заемщика. Однако в правительстве уже признали: заключить сделку можно было лишь с компаниями, аккредитованными банками.

Что дальше

Александр Аксененко сообщил, что сейчас идет подготовка к общей встрече с пострадавшими заемщиками, а также с приглашением представителей ведомств. Главная цель — выработать план действий по достройке замороженных домов и по системному решению проблемы.

Пока же для многих россиян ипотека на ИЖС остается ловушкой: взятые на себя долги давят, строители исчезли или банкротятся, а новые механизмы поддержки еще не внедрены. Возможно, создание единого федерального реестра станет тем первым шагом, который поможет изменить ситуацию в лучшую сторону.