В российской строительной отрасли в настоящее время ситуация остаётся стабильной, несмотря на определённые трудности. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, в 19% строительных проектов наблюдаются сдвиги сроков сдачи из-за нехватки оборотных средств, однако серьёзных рисков банкротства застройщиков пока нет.
Он подчеркнул, что правительство предпринимает меры для стабилизации ситуации, еженедельно контролируя ход выполнения проектов.
Основным вызовом для отрасли остаётся нехватка финансирования, которая препятствует соблюдению намеченных сроков строительства. Хуснуллин отметил, что объемы ввода жилья в этом году будут не менее 100 миллионов квадратных метров благодаря заделу, который был сделан в прошлом году, когда наблюдался рост спроса и активное выдавание ипотеки.
Несмотря на это, отрасль столкнётся с трудностями в будущем, если не удастся наладить стабильное финансирование. Вице-премьер также выразил опасения, что в 2028 году темпы строительства могут существенно снизиться, если текущие тенденции продолжат сохраняться.
Проблемы в строительной отрасли
Несмотря на стабилизацию в целом, строительная отрасль сталкивается с серьёзными вызовами. Одной из главных проблем является нехватка оборотных средств у многих строительных компаний, что затрудняет завершение объектов в срок. Это приводит к сдвигам сроков сдачи жилья, что затрудняет выполнение годовых планов.
В то же время на строительном рынке наблюдается снижение числа новых разрешений на строительство. По словам Хуснуллина, в 2028 году, если тенденция к уменьшению объёмов ввода продолжится, стране предстоит столкнуться с дефицитом жилых помещений.
Кроме того, существует опасность увеличения доли проблемных застройщиков, чьи проекты могут остаться недостроенными.
Вице-премьер ранее говорил о том, что 20% застройщиков могут столкнуться с банкротствами, и в случае продолжения кризиса в отрасли, этот показатель может вырасти до 30%. Риски банкротств остаются высокими, особенно среди застройщиков, работающих на объектах, сдача которых запланирована на следующий год.
Однако объекты, сдача которых намечена на текущий год, в большинстве своём должны быть завершены вовремя.
Меры по стабилизации ситуации
В ответ на текущие проблемы правительство России принимает ряд мер для стабилизации строительной отрасли. Одной из ключевых инициатив является регулярный мониторинг состояния застройщиков и строительных проектов.
Каждую неделю проходят совещания с губернаторами, на которых обсуждаются текущие проблемы и принимаются меры для их решения. Это позволяет оперативно реагировать на возникающие сложности и минимизировать возможные риски для рынка жилья.
Кроме того, правительство намерено продолжить поддержку строительной отрасли через меры стимулирования спроса на жильё. В частности, ежегодные инвестиции граждан в недвижимость составляют порядка 16 триллионов рублей, что подтверждает высокий интерес к этому сегменту рынка. За счет этого удаётся поддерживать уровень ввода жилья, несмотря на финансовые трудности и неопределенность.
Ожидания на будущее
Поскольку текущая ситуация в строительной отрасли в целом остаётся стабильной, правительство ориентируется на сохранение достигнутых результатов. Хуснуллин отметил, что в будущем темпы строительства могут снизиться, если в отрасли продолжится сокращение числа новых разрешений на строительство и в дальнейшем уменьшится количество инвестиций.
Однако для обеспечения стабильности строительного рынка правительство готово продолжить работу с застройщиками и регионами, чтобы минимизировать возможные последствия.
Несмотря на текущие трудности, правительство надеется, что к 2028 году удастся удержать объём ввода жилья на уровне 100 миллионов квадратных метров в год, что обеспечит продолжение роста рынка недвижимости в стране.
