Аномальная разница: Как субсидии влияют на рынок новостроек в России

Стоимость новостроек в России в среднем на 56 процентов превышает цену вторичного жилья. Инвестиционный стратег компании "Гарда Капитал" Александр Бахтин назвал эту разницу аномальной.

Ранее, до перегрева рынка, который произошел в 2021 году, новостройки были дороже вторичного жилья лишь на 20 процентов. Согласно наблюдениям, раньше большинство новых квартир продавалось с минимальной отделкой либо вообще без нее, тогда как сейчас значительная часть жилых объектов сдается в готовом к проживанию состоянии. Поэтому наценка в 25-30 процентов на первичное жилье относительно квартир, которые были построены десятилетия назад, выглядела бы логично и вполне оправданно, сообщает "Газета.ru".

В настоящее время разница в ценах достигла 56 процентов, что, по мнению Бахтина, является необычным явлением. Он подчеркивает, что в стоимость новостроек включены субсидии, поскольку многие россияне приобретают такие квартиры по льготным государственным программам.