Стоимость обновления жилья в столице достигла 2,16 млн рублей в 2025 году

Средний счёт за ремонт московской квартиры площадью 55-60 м² с учётом стоимости материалов и работ с начала 2022 года вырос более чем вдвое — с 970 тыс. ₽ до 2,16 млн ₽, рассказала руководитель департамента ремонтов "Этажей" Анастасия Голова.

Она пояснила, что после отметки в 970 тыс. ₽ в 2022 году счёт в 2023 году составил 1,32 млн ₽, в 2024‑м — 1,69 млн ₽, а в начале 2025 года достиг 2,16 млн ₽. При этом сравнительно с прошлым годом стоимость работ увеличилась на 5-10 %, а в целом чек вырос на 15-20 % за счёт подорожания стройматериалов и отделки.

Эксперт отметила, что московские цены на ремонт в среднем на 20 % превышают общероссийские и примерно на 10 % — петербургские. Одновременно она подчеркнула, что универсальной "средней" суммы не существует, поскольку каждый проект уникален, и всё чаще клиенты заказывают дизайн‑проекты для точного расчёта бюджета.

Без учёта материалов в квартирах комфорт‑ и стандарт‑классов работы обходятся в 16-20 тыс. ₽ за квадратный метр. Голова пояснила, что такие цены включают базовый набор: ламинат, натяжной потолок, обои, один санузел и минимальное число мокрых и электрических точек. В жилищах бизнес‑класса ставка составляет 25-30 тыс. ₽/м², а в "бизнес плюс" (премиум) — 35-45 тыс. ₽/м², что предполагает использование массива дерева и сложных дизайнерских потолков с групповым освещением.

По её словам, на рынке появились пакетные решения, когда подрядчики предлагают фиксированную цену за стандартный набор работ и материалов. Основная часть заказчиков при этом выбирает варианты, не превышающие 30-35 % стоимости недвижимости, а владельцы ипотечных или арендных квартир — не более 20-25 %.