Индустриальные парки превращаются в города технологий: началось строительство уникальных объектов

Компания "Совком Индастриал" готовится начать строительство объектов нового типа — производственных помещений формата "Лайт Индастриал". Работы развернутся сразу на двух площадках — в индустриальных парках "Титан" и "Ключ". О старте проекта сообщила зампред правительства Московской области, министр инвестиций, промышленности и науки Екатерина Зиновьева.

Что представляет собой проект

Согласно официальным данным, "Совком Индастриал" реализует инвестпроект, предусматривающий возведение 43 тысяч квадратных метров промышленной недвижимости. Эти площади станут частью современного кластера, ориентированного на малый и средний бизнес. Планируется, что предприятия смогут арендовать готовые модули и использовать их для сборочного, складского и логистического производства.

Когда начнётся строительство и запуск

По словам Зиновьевой, соглашение по проекту было подписано на Петербургском международном экономическом форуме 2025 года. Сейчас компания получила все разрешительные документы и готова приступить к строительству. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на 2027 год. Общий объём инвестиций составит около трёх миллиардов рублей.

Где разместятся новые объекты

Производственные площади появятся на территориях государственных индустриальных парков "Титан" и "Ключ". Общая площадь земельных участков, предоставленных компании в аренду, превышает 100 тысяч квадратных метров. Это позволит реализовать не только базовые модули, но и дополнительные объекты инфраструктуры — офисные помещения, сервисные зоны и стоянки.

Что такое формат "Лайт Индастриал"

"Лайт Индастриал" — это современный тип промышленных помещений, сочетающий гибкость, энергоэффективность и удобство для арендаторов. Такие объекты напоминают "промышленные коворкинги", где предприниматели могут разворачивать производство без необходимости строить собственный завод. Формат активно развивается в Европе и США, а теперь набирает популярность и в России.

Зачем Подмосковью нужны промышленные коворкинги

Московская область активно развивает индустриальные парки как площадки для размещения новых производств. Формат "Лайт Индастриал" позволяет ускорить запуск предприятий, создаёт рабочие места и привлекает частные инвестиции. Для регионов это шанс повысить экономическую активность, а для предпринимателей — доступ к готовой инфраструктуре с коммуникациями и логистикой.

Таблица "Сравнение": классическая промышленная застройка vs "Лайт Индастриал"

Советы шаг за шагом: как бизнесу получить площадку в "Лайт Индастриал"

1. Подать заявку через администрацию индустриального парка.

2. Определить тип деятельности и требуемую площадь.

3. Получить согласование на использование коммуникаций и подключение.

4. Заключить договор аренды на производственный модуль.

5. Запустить производство, не дожидаясь окончания строительства других объектов.

Мифы и правда

Миф: "Лайт Индастриал" подходит только для логистики.
Правда: формат рассчитан и на лёгкое производство, сборку и упаковку.

Миф: такие проекты невыгодны для инвесторов.
Правда: за счёт гибкой модели аренды окупаемость выше, чем у стандартных промзон.

Миф: коворкинги ограничены по мощности.
Правда: современные объекты оснащаются всеми промышленными коммуникациями.

FAQ

Когда откроются первые площадки?
Планируется запуск в 2027 году.

Кто сможет арендовать помещения?
Малые и средние предприятия, стартапы и производственные компании.

Где именно расположены парки "Титан" и "Ключ"?
Оба объекта находятся в Московской области и входят в перечень государственных индустриальных площадок.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

Ошибка: строить собственные производственные помещения с нуля.
Последствие: высокая стоимость и долгий ввод в эксплуатацию.
Альтернатива: аренда модулей "Лайт Индастриал" с готовой инфраструктурой.

А что если такие парки появятся по всей стране?

Если формат "Лайт Индастриал" приживётся, малый бизнес сможет быстрее запускать производство в разных регионах, не тратя годы на строительство. Это станет шагом к новой индустриальной политике России, где инновации и гибкость заменят устаревшие промзоны прошлого века.