Как изменились цены на малогабаритные квартиры в России

В 2024 году малогабаритные квартиры и студии площадью до 32 квадратных метров в новостройках России подорожали на 19,8%, достигнув стоимости 154,5 тыс. рублей за квадратный метр.

Это подтверждается данными исследования, проведённого федеральным порталом «Мир квартир».

Анализ охватывает 70 крупных российских городов с населением более 300 тыс. человек. Согласно исследованию, в 66 городах цены на малометражные квартиры выросли, а в 4 — снизились. Наибольшее удорожание наблюдалось в Новокузнецке (+64%), Омске (+63,4%) и Грозном (+62,8%). В то же время наименее заметный рост был в Мурманске (+0,5%) и Архангельске (+1,3%), а в Махачкале (-5,7%) и Ярославле (-5,1%) зафиксировано снижение цен.

Особенно выраженный рост цен наблюдался в первой половине года, когда действовала программа льготной ипотеки, оказывая стимулирующее воздействие на спрос. Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко пояснил, что сыграли роль неофициальные ограничения на минимальную площадь малогабаритных квартир в некоторых регионах.

«В регионах, где нет официальных запретов, застройщики часто избегают проектировать студии менее 28 квадратных метров», — отметил он.

По его прогнозам, в следующем году средняя площадь таких квартир вырастет, что отразится на рынке жилья.