Ты рискуешь лишиться дачи: названы признаки простаивающей земли

В России утвержден новый перечень признаков, по которым земельные участки будут считаться неиспользуемыми. Постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Решение принято на фоне необходимости навести порядок с заброшенными участками, которые превращаются в очаги мусора, разрастания сорной растительности и антисанитарии. Власти намерены четко отделить ответственных землевладельцев от тех, кто годами не обращает внимания на свое имущество.

Согласно документу, одним из ключевых индикаторов простаивающей земли становится наличие мусора, который покрывает более половины площади участка. Если отходы не были устранены в течение года с момента выявления, это считается серьезным нарушением. Еще одним критерием станет отсутствие каких-либо построек на земле, выделенной под строительство. Если в течение пяти лет на участке не появляется ни одного зарегистрированного объекта, он автоматически попадает в зону риска. При этом для земель под индивидуальное жилищное строительство установлен более щадящий срок — семь лет. Это означает, что владелец участка должен либо возвести дом, либо обосновать, почему строительство не начато.

Отдельное внимание в постановлении уделяется внешнему виду построек. Если на участке стоят здания с разрушенной крышей, пробитыми окнами или полуразрушенными стенами, участок также может быть признан неиспользуемым. Ухудшение состояния строений и бездействие собственника в течение года рассматриваются как явное свидетельство заброшенности. Подобные объекты не только портят внешний вид района, но и создают потенциальную угрозу для окружающих.

Для земель сельскохозяйственного и дачного назначения действует дополнительный критерий — заросшая растительность. Если более 50 процентов участка в течение года покрыто сорными травами высотой свыше одного метра, а также самосевными деревьями и кустарниками, не входящими в план благоустройства, то земля признается неосвоенной. Это условие особенно актуально для СНТ и дачных товариществ, где запущенные участки становятся источником распространения нежелательной флоры и вредителей.

Важно отметить, что в начале весны в стране начал действовать закон, дающий владельцам новых участков трехлетний срок на их освоение. Это значит, что если человек только получил землю под садоводство или огородничество, к нему не смогут применить санкции за отсутствие активности. Установленный трехлетний период — это своеобразный буфер, в течение которого собственник может заняться расчисткой территории, спланировать посадки или строительство без риска попасть в черный список.