Дачники схватились за головы: вот почему земельный участок теперь могут забрать без долгих разбирательств

Около ста тысяч владельцев земельных участков рискуют утратить право собственности на свою недвижимость из-за несоблюдения правил эксплуатации земель, отметила в интервью изданию MoneyTimes юрист Наталья Оганова. Эксперт пояснила, что законодательные изменения направлены на предотвращение запустения территорий и возвращение неиспользуемых наделов в государственный фонд.

Ранее издание "Известия" сообщило, что порядка ста тысяч человек оказались под угрозой лишения собственности из-за того, что их участки заброшены или используются не по назначению. По данным Росреестра, только в 2025 году ведомство направило более семи тысяч предписаний владельцам с требованием устранить выявленные нарушения. Признаки, становящиеся поводом для такой проверки, уже определены законом.

По словам Огановой, ключевым фактором риска становится игнорирование обязанностей по содержанию земли. Юрист подчеркнула, что владение участком подразумевает социальную ответственность, сопоставимую с содержанием жилого помещения.

"Земля требует, чтобы у нее было соответствующее использование. Она не должна быть просто собственностью и лежать на полочке. Если вам передали земельный участок, то он должен использоваться по назначению. ИЖС, садоводство, огородничество, под эти цели, личное подсобное хозяйство. Нецелевое использование сейчас является основанием для прекращения права собственности", — пояснила юрист Наталья Оганова.

Специалист добавила, что в ближайшее время на местах начнется формирование порядка исполнительных актов, регламентирующих процедуру изъятия. На текущий момент правоприменительная практика по данному вопросу только начинает складываться. Стоит учитывать, что корректный кадастровый учет объектов на участке играет важную роль в правовом статусе владения. Кроме того, собственникам следует помнить и о других рисках, например, существуют штрафные санкции за нарушение норм содержания территории.

"Сначала будут выявлять нарушения, давать предписание об устранении, если не устранено в установленный срок или собственник не явился, не откликнулся, после этого будет решение. Думаю, что даже без суда эта история будет решаться в пользу государства, навряд будет такое количество исковых заявлений", — отметила Наталья Оганова.

Эксперт также напомнила, что критерии неухоженного участка включают наличие борщевика, отсутствие покоса травы и иные признаки захламления территории. Систематическая уборка и организация пространства сегодня становятся условием сохранения права собственности на землю.

Читайте также

• Временная регистрация в апартаментах стала законной без жилфонда — юрист Оганова
• Садовые дорожки, которые не переживут зиму ошибки, о которых пожалеете
• Рокарий, японский сад и сухой ручей три способа влюбиться в камень
• Забытый чердак как потерять 20% площади дачи из-за одной ошибки