Задаток за квартиру обернулся скандалом: почему продавец недвижимости может заплатить вдвое дороже

Продавец обязан вернуть задаток в двойном размере при отказе от сделки, если передача денег была оформлена по закону, объяснила эксперт по недвижимости, риелтор Наталья Перескокова. В беседе c MoneyTimes специалист рассказала, как действовать покупателю в такой ситуации.

Многое зависит от того, как именно оформлены деньги — как задаток или как аванс, отметила риелтор. В первом случае ответственность продавца выше, во втором — он возвращает только полученную сумму без штрафов.

"Если прописано, что это был задаток, то есть договор задатка оформлен, то продавец обязан вернуть задаток в двойном размере, это его ответственность за отказ от сделки. Если получил продавец задаток триста тысяч, то обязан вернуть шестьсот тысяч", — отметила Перескокова.

Эксперт добавила, что если продавец отказывается возвращать задаток покупателю добровольно, необходимо сначала направить письменную претензию с требованием вернуть сумму в установленный срок, а затем обращаться в суд.

"Направить судебную претензию в письменном виде и лучше это сделать заказным письмом. В претензии требовать возврата суммы в двойном размере, указать срок обязательно. Обычно это семь-десять календарных дней. Если не возвращает, то идти в суд, такие дела обычно выигрываются, если задаток правильно оформлен. Плюс можно дополнительно требовать проценты за пользование деньгами и судебные расходы", — подчеркнула эксперт.