Правда в деталях: что нужно спросить у продавца перед просмотром квартиры

Ошибки в объявлениях о продаже квартир встречаются часто, поэтому важно уточнять все детали сразу, отметил эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. В беседе с MoneyTimes он объяснил, какие вопросы помогут избежать недоразумений при первом разговоре с продавцом.

Эксперт подчеркнул, что в первую очередь покупателю стоит уточнить детали, которые вызывают сомнение.

"Наиболее частые ошибки в объявлениях — это метраж и расстояние до метро. Эти моменты нужно уточнить. Характеристики, которые критичны для вас, тоже лучше уточнить. Например, для вас критично, чтобы в квартире был балкон. Вы видите, что там указан балкон. На фотографиях вы этот балкон не видите. Уточняйте", — посоветовал специалист в сфере недвижимости.

Он добавил, что не стоит пытаться на этапе первого звонка обсуждать документы, если сделку ведет сам покупатель без риелтора. По его словам, неподготовленные люди часто неправильно интерпретируют юридические детали и путаются в формулировках.

"Покупатели читают интернет, от этого у них в голове больше путаницы, чем реальности. Юридические вопросы иногда выглядят довольно несуразными, а что у вас по документам, начинаешь объяснять, ой, я там не понимаю, или делают для себя какие-то выводы, которые приводят к совершенно другим вещам", — обратил внимание Барсуков.

Кроме того, важно уточнить у продавца, находится ли объект в залоге, торопится ли он со сделкой и как видит её проведение. Эти нюансы помогут заранее понять, совпадают ли обстоятельства сторон и насколько реально заключение между ними договора о продаже жилья.