Ставки на старте лета обрушатся: Сбербанк с 10 июня «перезагружает» ипотеку и потребкредиты

В июне россиян ждут приятные изменения в условиях кредитования. Один из крупнейших банков страны уже готов пересмотреть ставки по самым востребованным продуктам.

С 10 июня Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке сразу на 2-3,5 процентных пункта, а по потребительским кредитам — на 2 процентных пункта. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

"Снижение ключевой ставки Банком России создает возможности для пересмотра ставок по розничным продуктам. С 10 июня Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке. Диапазон снижения составит от 2,0 до 3,5 процентных пункта. Аналогичное снижение на 2 процентных пункта произойдет и по потребительским кредитам", — уточняется в сообщении.

Что изменилось

Напомним, что в пятницу Банк России по итогам заседания совета директоров впервые почти за три года снизил ключевую ставку — с рекордных 21% до 20% годовых. Предыдущее повышение произошло еще в сентябре 2022 года. Это решение создало условия для банков, чтобы сделать кредиты более доступными для граждан.

Как это отразится на заемщиках

В первую очередь это хорошая новость для тех, кто планировал брать ипотеку. После резкого роста ставок в последние месяцы многие покупатели недвижимости были вынуждены отложить оформление кредита или уменьшить бюджет покупки.

Снижение на 2-3,5 п. п. по ипотеке значительно повысит привлекательность предложений на рынке. Например, по кредиту на 10-15 лет это позволит сэкономить сотни тысяч рублей на выплатах за весь срок.

Не останутся в стороне и те, кто планирует взять потребительский кредит. Снижение на 2 п. п. сделает займы на крупные покупки или ремонт более доступными.

Тренд или разовая акция?

Снижение ставок — логичный ответ банков на действия регулятора. Однако насколько долго продлится эта тенденция, пока говорить рано. Многое будет зависеть от будущих решений ЦБ и ситуации на финансовых рынках.

Тем не менее эксперты считают, что в ближайшие месяцы на фоне ослабления инфляционного давления и восстановления экономики можно ожидать постепенного удешевления кредитных продуктов и в других банках.

Также важно понимать, что снижение касается именно рыночной ипотеки и потребительских кредитов. Программы с господдержкой, семейной ипотекой или субсидированными ставками пока остаются без изменений — по ним уже действуют специальные условия.

Что стоит учесть заемщикам

Если вы планировали брать ипотеку или кредит — сейчас самое время внимательно изучить предложения и, возможно, зафиксировать более выгодные условия. Но при этом стоит учитывать следующие моменты:

• банки обычно не меняют условия по уже оформленным договорам, новые ставки действуют только для новых кредитов;
• при досрочном погашении и рефинансировании можно снизить ставку по текущему кредиту, но для этого придется оформить новый договор — уточняйте это в своем банке;
• снижение ставок увеличивает спрос на кредиты, поэтому возможны очереди на рассмотрение заявок и повышенная нагрузка на службы оценки платежеспособности.

Заключение

После почти трехлетнего периода высоких ставок ситуация на рынке кредитования начинает меняться. Решение ЦБ и ответные действия крупнейших банков, включая Сбербанк, дают заемщикам новые возможности.

Если тенденция продолжится, ипотека и потребительские кредиты могут стать заметно более доступными уже в ближайшее время. Но стоит помнить: динамика ставок остается чувствительной к макроэкономической ситуации. Поэтому, если условия вас устраивают — лучше не затягивать с решением.