Хотели расширить жилплощадь: вот почему пристроить балкон с улицы почти нереально

Пристроить балкон к квартире на первом этаже практически невозможно из-за жестких требований к согласованию и конструкции здания, пояснил юрист, председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин. О правовых нюансах такой реконструкции он рассказал в беседе с MoneyTimes.

Жителя Москвы обязали снести балкон-самострой, сообщило ранее издание "Российская газета".

Крохин отметил, что любые попытки пристроить балкон к квартире на первом этаже относятся к реконструкции здания и требуют соблюдения целого ряда сложных условий.

"Для проведения любой реконструкции необходимо разрешение органов строительного надзора. Это реконструкция, должен быть проект, разработанный с учетом конструкции дома и несущей способности конструкций дома, здания. Этот проект должен пройти экспертизу и быть утвержден", — отметил Крохин.

Он подчеркнул, что даже при наличии проекта и технической возможности главным барьером остается согласие всех собственников квартир в доме.

"Согласие ста процентов собственников, это самое сложное. Я ни разу не видел, чтобы сто процентов собственников достигли консенсуса по какому-то вопросу. Это невозможно", — говорит юрист.

По его словам, за многолетнюю практику он не сталкивался с ситуациями, когда такие условия удавалось выполнить в полном объеме, а большинство подобных пристроек являются самостроем.

"Полно самостроя, который не учитывает все, что я выше перечислил. Я ни одного законного случая не знаю", — рассказал Крохин.