Суммы шокируют: за что владельцы платят до 2 млн в месяц на Рублёвке

Жить на Рублёвке — мечта для одних, реальность для других и нескончаемый повод для споров и пересудов для всех остальных. Но мало кто задумывается, во сколько обходится не покупка, а именно содержание дома в элитных посёлках на самом дорогом направлении Подмосковья. Цифры впечатляют: от 300 тысяч до двух миллионов рублей в месяц. И это — только за обслуживание, не считая расходов на жизнь.

Как формируется плата: принцип вроде бы простой

Основу ежемесячных платежей составляют два крупных блока: общее содержание поселка и персональные траты конкретного владельца дома. На первый взгляд — как в обычной квартире или коттеджном поселке: коммуналка, уборка, охрана. Но стоит взглянуть чуть глубже, и становится ясно, почему такие суммы.

Расходы на сам посёлок: не только дороги и фонари

Как рассказала Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, плата за инфраструктуру включает:

• Уборку и содержание дорог внутри поселка;
• Озеленение, ландшафтный дизайн и освещение улиц;
• Систему безопасности — видеонаблюдение, КПП и патрулирование;
• Обслуживание общественных зон: от прудов и теннисных кортов до фонтанов и детских площадок.

Дополнительно, по словам Олеси Евсеевой из Kalinka Ecosystem, добавляются и премиальные услуги: фитнес-центры, спа, транспортное сопровождение, личные консьержи. Всё это — уже не просто благоустройство, а образ жизни в стиле luxury.

Коммуналка и персонал: личные расходы, которые растут по экспоненте

Вторая часть затрат — это обслуживание самого дома и штат персонала.

Коммунальные платежи зависят от площади и уровня оснащённости:

• Электроэнергия: от 50 до 100 тысяч рублей ежемесячно, особенно зимой (бассейны, сауны, уличное освещение — всё это требует энергии);
• Газ и отопление: ещё десятки тысяч;
• Вода и канализация — 10-20 тысяч рублей, особенно если есть автополив или бассейн. Во многих посёлках воду включают в общую оплату, но иногда владельцам советуют бурить собственные скважины.

Персонал — обязательный пункт расходов:

• Домработница — от 50 тысяч рублей;
• Садовник — 40-60 тысяч;
• Охрана или водитель-охранник — от 100 тысяч;
• Техобслуживание бассейна, котельной и самого дома — ещё десятки тысяч.

Суммарно, как отмечает представитель NF Group, личные расходы на персонал и обслуживание дома составляют от 300 до 500 тысяч рублей, а в особо больших домах могут доходить до миллиона.

Где и за что платят больше всего

По оценкам Kalinka Ecosystem, в самых дорогих посёлках Подмосковья ежемесячные платежи за содержание недвижимости достигают двух миллионов рублей. Всё зависит от размера дома, объёма сервисов, количества персонала и, конечно, личных предпочтений владельцев. Кто-то ограничивается базовыми услугами, кто-то превращает дом в мини-отель с круглосуточным обслуживанием и персоналом на смене.

В итоге оказывается, что купить дом на Рублёвке — это только полдела. Основные траты начинаются после сделки. Содержание роскошной жизни требует соответствующего бюджета, а иногда — и нервов.