В большинстве регионов РФ в 2024 году выросли цены на загородные дома

В 71 из 85 регионов России наблюдается рост цен на загородные дома, сообщает ТАСС со ссылкой на портал "Мир квартир". Согласно данным аналитиков, в течение года средняя стоимость загородного дома в стране увеличилась на 6,7% и составила 7,4 миллиона рублей.

При этом в 14 регионах отмечен спад цен на данный вид недвижимости. Наибольший прирост цен был зафиксирован в Республике Алтай (+35,6%), а также в Кемеровской (+29,3%), Московской (+28,9%) и Калужской (+17,8%) областях, а также в Республике Ингушетия (+17,2%). В то же время в Мурманской области стоимость загородного дома снизилась на 11,2%, в Нижегородской — на 9,5%, в Калмыкии — на 9%, в Смоленской области — на 6,5%, а в Мордовии — на 5,8%.

Глава портала Павел Луценко связывает текущую динамику с высоким спросом на загородные дома, увеличением цен на строительные материалы и услуги, а также нехваткой трудовых ресурсов. Однако стоит отметить, что рост цен на загородные дома не дотягивает до уровня инфляции, и в 2025 году ожидается еще более слабая динамика увеличения цен. Ранее сообщалось, что для россиян важнее всего возможность быстро переселиться в новый дом, даже если это связано с более высокой ценой.

В связи с вышеописанными тенденциями, эксперты прогнозируют дальнейшие изменения на рынке загородной недвижимости. Прежде всего, продолжение роста интереса к загородным домам объясняется изменениями в образе жизни россиян, которые все чаще выбирают уединение и природу в качестве альтернативы городской суете.

Пандемия COVID-19, оказавшая значительное влияние на предпочтения людей, способствовала увеличению спроса на загородные участки, так как многие стремятся к удаленной работе и отдыху на природе. Аналитики также подчеркивают, что рост цен на загородные дома может быть краткосрочным явлением, и в долгосрочной перспективе рынок может стабилизироваться.

Очевидно, что даже несмотря на высокий спрос и повышение цен, есть регионы, где цены продолжают падать из-за низкой ликвидности и недостаточной интересности для потенциальных покупателей. В результате, для покупателей может возникнуть возможность приобретения недвижимости по более низким ценам в зависимости от региона.