Неубранная крыша - головная боль: как жильцам наказать управляющую компанию

Управляющие компании рискуют попасть под серьёзные санкции за протекающие крыши в многоквартирных домах. Как отмечают эксперты в сфере ЖКХ, за ненадлежащее содержание кровли предусмотрено наказание в виде штрафа — до 300 000 рублей для юридических лиц. Руководителям таких организаций также может грозить личная ответственность: от 50 000 до 100 000 рублей.

Причиной для привлечения к ответственности может стать даже один дождь, если после него жильцы фиксируют протечки. Подобные нарушения квалифицируются как несоблюдение лицензионных требований по управлению многоквартирным домом.

УК обязана регулярно проверять состояние кровли и устранять выявленные протечки в течение суток. Если этого не происходит, жильцы имеют полное право требовать компенсации. В случае отказа со стороны УК возместить ущерб добровольно, гражданин может обратиться в суд. При этом он может рассчитывать не только на возмещение ущерба, но и на потребительский штраф в размере 50% от этой суммы, компенсацию морального вреда и неустойку за просрочку.

Если протечка обнаружена, необходимо как можно скорее уведомить управляющую компанию и потребовать составления акта в течение 12 часов. Также важно зафиксировать повреждения на фото или видео, оценить нанесённый ущерб и направить письменную претензию в адрес УК.