Дешёвое жильё сулит проблемы — как не лишиться покупки после суда

Привлекательные объявления о продаже квартиры "дешево и срочно" нередко скрывают за собой юридические риски. Юрист и риелтор Герман Борисов рассказал "Москва 24", в каких случаях выгодная на первый взгляд сделка может закончиться потерей имущества.

Почему низкая цена — повод насторожиться

Если стоимость квартиры занижена на 20% и больше по сравнению с рыночной, это может быть тревожным сигналом. По словам Борисова, в ряде случаев продавец просто пытается спешно избавиться от актива перед тем, как его признают банкротом.

"Если такой продавец будет официально признан банкротом, сделку могут оспорить и аннулировать", — пояснил он.

Ещё один риск — психическое состояние владельца

Слишком заниженная цена иногда говорит и о нестабильном психоэмоциональном состоянии собственника. Это тоже может привести к судебному разбирательству. Владелец способен обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной на основании своей невменяемости на момент подписания договора.

Если у покупателя возникли сомнения, юрист советует перестраховаться: запросить официальную справку от врача из государственного учреждения. Частные заключения в суде могут не иметь силы.