Квартира приносит доход, а потом — штраф: один пункт в договоре всё решает

Сдавать жильё - вроде бы просто: подписал договор, получил деньги, и живи спокойно. Но на практике аренда может обернуться неожиданными расходами. О том, в каких случаях собственник может попасть на штраф, рассказал изданию News. ru эксперт по вопросам ЖКХ и общественный деятель Дмитрий Бондарь.

Одно из самых частых оснований для жалоб — поведение арендаторов. Шум, громкая музыка, беспорядок на лестничной площадке или мусор в подъезде — всё это может закончиться для хозяина квартиры административным штрафом. По статье 7.21 КоАП сумма составит от 2000 до 5000 рублей. Именно собственник, а не временные жильцы, несёт ответственность за такие нарушения.

Не менее неприятной может оказаться ситуация с незаконной перепланировкой. Даже если её сделал арендатор, платить штраф придётся владельцу — сумма примерно та же, до 5000 рублей.

Есть и ещё один важный момент — временная регистрация арендаторов. Если жильцы снимают квартиру дольше трёх месяцев, их обязательно нужно зарегистрировать по месту пребывания. Иначе штраф грозит как арендатору (до 3000 рублей), так и собственнику жилья — до 5000 рублей.

"Хозяин квартиры обязан обеспечить регистрацию арендатора, если тот проживает более трёх месяцев", — напомнил Бондарь.

Как видно, штрафы могут возникнуть даже не по вине владельца. Но платить за них придётся именно ему — так устроен закон. Поэтому, сдавая жильё, важно не просто заключить договор, но и следить за тем, как арендаторы себя ведут и всё ли оформлено официально.