Арендная плата выросла — что может сделать хозяин без согласия жильца

Поднимать арендную плату можно и без согласия жильцов — закон это допускает. Но на практике у владельцев съёмного жилья часто возникают конфликты, особенно при увеличении стоимости или после порчи имущества.

Юристы поясняют, что собственник квартиры имеет право изменить арендную ставку в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором или дополнительным соглашением. Зачастую в договоре уже прописано условие, позволяющее автоматически повышать стоимость аренды, например, через год после подписания. В такой ситуации арендодателю нужно лишь заранее предупредить арендатора об изменениях.

Тем не менее, многие жильцы отказываются платить больше — и здесь начинаются споры. Юристы советуют всегда опираться на договор и своевременно вносить в него необходимые условия.

Другая распространённая проблема — испорченное имущество: от порванных штор до разбитой плитки и поломанной сантехники. Чтобы избежать разногласий, владельцам жилья стоит документировать состояние квартиры до заселения арендаторов. Для этого нужно составить передаточный акт, где будет зафиксирована вся мебель и техника, их состояние и наличие повреждений. В этом же документе можно указать сумму депозита, который будет использоваться на случай компенсации убытков, передает Life. ru.

Если ущерб окажется выше внесённого залога, у владельца остаётся право подать иск в мировой суд.