Аренда съедает до 40% доходов семей: власти предложили новый способ поддержки

Рост арендных ставок в крупных городах особенно сильно бьёт по семьям с детьми. Для многих ежемесячная оплата квартиры сопоставима с расходами на питание или образование. Чтобы снизить нагрузку, в Совете Федерации подготовили законопроект, предусматривающий налоговый вычет для многодетных семей, снимающих жильё.

В чём суть инициативы

Согласно проекту, семьи смогут вернуть часть денег, уплаченных за аренду. Максимальный размер льготы определён в 240 тысяч рублей в год. Фактически это компенсация половины расходов на съём квартиры, но в пределах установленного лимита.

В пояснительной записке подчёркивается: в мегаполисах аренда может "съедать" до 40% доходов домохозяйства. Новый механизм должен помочь сделать найм более доступным.

"Сумма рассчитана исходя из средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры — около 40 тысяч рублей в месяц", — сказал сенатор Айрат Гибатдинов.

Законопроект направлен в правительство для отзыва. Если документ поддержат, он станет дополнением к действующим мерам господдержки.

Сравнение инициатив

Советы шаг за шагом: как использовать льготу

1. Заключайте официальный договор аренды: только при наличии документа можно будет оформить вычет.

2. Сохраняйте все квитанции и переводы за аренду: налоговая потребует подтверждение расходов.

3. Подайте декларацию 3-НДФЛ через личный кабинет ФНС или МФЦ.

4. Укажите количество детей: статус многодетной семьи нужно подтвердить.

5. Дождитесь возврата: перечисление средств займёт до четырёх месяцев.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Съём без договора → невозможность получить вычет → заключайте письменный договор с регистрацией.

• Оплата наличными без расписок → расходы не подтверждены → используйте банковский перевод.

• Указание завышенной суммы → риск отказа и штрафов → заявляйте только реальные платежи.

• Несвоевременная подача декларации → задержка возврата → оформляйте документы в начале года.

А что если…

А что если у семьи нет официального договора? В этом случае воспользоваться налоговым вычетом не получится. Но можно обсудить с арендодателем вариант оформления, ведь для него это тоже плюс: официальные отношения защищают обе стороны.

Плюсы и минусы инициативы

FAQ

Кто сможет воспользоваться вычетом?
Только многодетные семьи, официально арендующие жильё.

Какую сумму реально можно вернуть?
До половины расходов, но не более 240 тысяч рублей в год.

Можно ли оформить вычет за аренду комнаты?
Да, если есть официальный договор и подтверждённые платежи, но сумма вернётся пропорционально расходам.

Мифы и правда

• Миф: вычет дадут всем арендаторам.
  Правда: льгота распространяется только на многодетные семьи.

• Миф: вернуть можно всю сумму аренды.
  Правда: только половину расходов и в пределах лимита.

• Миф: достаточно устной договорённости с арендодателем.
  Правда: налоговая требует официальный договор и подтверждения платежей.

Экономика и психология

Финансовая поддержка многодетных семей играет не только экономическую, но и социальную роль. Снижение доли расходов на аренду позволяет направлять средства на образование, медицину, отдых. Это снижает уровень стресса и укрепляет уверенность в завтрашнем дне.

Три интересных факта

1. В некоторых странах Европы налоговый вычет за аренду доступен всем гражданам, а не только отдельным категориям.

2. В России вычет за ипотеку давно действует, а вот для аренды подобная мера вводится впервые.

3. По данным аналитиков, официально оформляют аренду лишь около 20% договоров, остальное остаётся в "серой зоне".

Исторический контекст

Ранее государство поддерживало жильё для семей в основном через ипотеку: субсидированные ставки, материнский капитал. Аренда оставалась вне системы налоговых льгот. Первые попытки изменить ситуацию предпринимались в 2024 году, но только новый проект сделал акцент на поддержку многодетных. Это отражает общий тренд: переход от стимулирования покупки к облегчению аренды.