Аренда однокомнатных квартир в Петербурге подскочила на 18% — город вырвался в лидеры роста

Арендный рынок в крупнейших российских городах завершил год с разнонаправленной динамикой: где-то жильё заметно подорожало, а в ряде мегаполисов, напротив, снизилось в цене.

Наибольший рост стоимости аренды однокомнатных квартир и студий пришёлся на Санкт-Петербург, тогда как самое существенное снижение зафиксировано в Ростове-на-Дону. Об этом сообщает ТАСС.

Различия в динамике цен по городам

Согласно исследованию "Движение.ру", стоимость аренды однокомнатного жилья, включая студии, снизилась сразу в нескольких крупных городах. В Челябинске, Краснодаре и Ростове-на-Дону средняя цена по итогам года уменьшилась, тогда как в Казани и Перми почти не изменилась.

"По итогам 2025 года аренда однокомнатных квартир (с учетом студий) подешевела в Челябинске, Краснодаре и Ростове-на-Дону, еще в двух крупных городах — Казани и Перми — ее стоимость практически не изменилась. <…> Средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в городе [Санкт-Петербурге] с января 2025 года выросла почти на 18%, — до 47 тыс. рублей", — говорится в исследовании.

Детализированные данные показывают, что снижение наиболее заметно проявилось в Ростове-на-Дону: цена аренды уменьшилась с 35 тыс. рублей до 30,3 тыс., что соответствует падению на 13,5%. В Краснодаре снижение составило 7,4%, а в Челябинске — 4,9%. Эти цифры формируют общую картину смещения спроса и корректировки цен в ряде регионов.

Аналитики подчёркивают, что на отдельных рынках арендная стоимость меняется постепенно. В Казани повышение составило 0,5%, а в Перми — всего 0,1%. Такая динамика отражает стабильную ситуацию, при которой колебания цен остаются минимальными и не формируют выраженного тренда.

Рост стоимости аренды в отдельных мегаполисах

На фоне общего разнонаправленного движения выделяется Санкт-Петербург, где стоимость аренды выросла на 17,7%. В январе однокомнатную квартиру или студию в городе можно было снять в среднем за 40 тыс. рублей, а к декабрю — уже за 47,1 тыс. Такая динамика ставит Петербург в лидеры по росту цен среди городов-миллионников.

Подорожание наблюдается и в других крупных центрах. В Уфе стоимость съёма жилья увеличилась с 22,9 тыс. рублей до 24,9 тыс., а в Нижнем Новгороде — с 34,6 тыс. рублей до 37,3 тыс. Эти показатели демонстрируют повышение спроса и готовность арендаторов платить больше за жильё в крупных региональных столицах.

Разница в темпах роста и падения стоимости аренды отражает специфику локальных рынков, где изменения могут быть связаны как с экономической активностью, так и с общим состоянием жилого фонда. Исследование фиксирует существенный разрыв между городами, но при этом позволяет проследить общий тренд на корректировку цен.