Доходные дома с выкупом могут заменить ипотеку: что мешает россиянам воспользоваться альтернативой

Доходные дома с правом выкупа могут стать для россиян достойной альтернативой коммерческой ипотеке с высокими ставками. Об этом рассказала Ленте. ру ведущий аналитик Freedom Finance Global Наталья Мильчакова.

По мнению эксперта, рынок доходного жилья способен заменить коммерческую ипотеку после сворачивания льготных ипотечных программ. Такой вариант позволит россиянам арендовать квартиру на длительный срок с возможностью последующего выкупа.

Для запуска такой схемы потребуется решить юридические вопросы: главное — определить, что доходное жильё будет считаться именно жилой, а не коммерческой недвижимостью. Важно, поскольку только в жилом фонде арендатор может оформить регистрацию, а в коммерческом — нет.

Кроме того, коммерческое жильё часто сопровождается высокими коммунальными платежами, что делает его менее привлекательным для долгосрочного проживания, отметила Мильчакова.