Россиянам рассказали, при каком условии снизятся цены на аренду жилья

Аренда квартир в России редко падает в цене, и такие изменения обычно не бывают долгосрочными, отметил эксперт по фондовому рынку "Гарда Капитал" Кирилл Селезнев.

В интервью "Газете.Ru" он объяснил, что стоимость аренды в первую очередь зависит от уровня доходов населения, а не от колебаний курса рубля.

"Аренда — это регулярная плата, которая растет пропорционально росту доходов людей, например, из-за индексации зарплат в ответ на инфляцию", — отметил он.

Селезнев подчеркнул, что снижение цен на аренду жилья — это скорее редкость и краткосрочное явление. По его словам, такие снижения можно наблюдать в исключительных случаях, например, во время локдаунов или мобилизации, когда спрос на аренду снижается.

"Чтобы аренда действительно подешевела, нужно, чтобы большое количество людей покинуло города. Но в настоящее время такая ситуация не наблюдается", — пояснил эксперт.

Финансист добавил, что для квартиры стоимостью 5,6 млн рублей аренда должна составлять примерно 280 тыс рублей в год, или 23 тыс рублей в месяц.

В апреле 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших рынках России составила 30,5 тыс рублей в месяц, а двухкомнатных — 43,3 тыс рублей. Как сообщает "Коммерсантъ" со ссылкой на аналитиков "ЦИАН.Аналитики", стоимость аренды жилья в обоих случаях снизилась на 1,6% по сравнению с мартом 2025 года.