Аренда или вклад: инвестстратег рассказал, как россияне могут выгодно распорядиться деньгами

Россияне могут получать больше дохода, если вместо того, чтобы покупать квартиру, они сдают её в аренду и инвестируют деньги в депозит. Об этом заявил инвестиционный стратег компании "Гарда Капитал" Александр Бахтин в интервью "Газете.Ru".

По его словам, если квартира стоит 10 млн рублей, она принесет владельцу не больше 700 тысяч рублей в год от сдачи в аренду. Это составляет примерно 60 тысяч рублей в месяц, а если эти же 10 млн положить на вклад, можно получить 2 млн рублей в год, что равняется более 160 тысячам рублей в месяц.

Бахтин отметил, что если стоимость квартиры отличается от 10 млн рублей, то и доходы от аренды и вкладов будут разные, но пропорции останутся похожими.

Однако, несмотря на такую выгоду от вкладов, инвестстратег предупредил, что аренда будет расти вместе с ценами на жилье. За последние 10 лет цены на квадратный метр в России увеличивались на 11% в год, а ставки аренды — на 5%. Это означает, что рост доходов от аренды будет медленным, а деньги, вложенные в депозит, дадут большую отдачу.

Чтобы зарабатывать на аренде жилья, используя проценты от вкладов, ставки по депозитам должны быть не ниже 16% годовых. В России же ставки обычно составляют около 10%, отметил эксперт.