Упрощение открытия эскроу-счетов облегчит покупку жилья

Этой осенью Госдума планирует принять закон о дистанционном открытии эскроу-счетов, что упростит покупку жилья в новостройках и облегчит работу застройщиков и банков, сообщил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов стало обязательным для застройщиков. По договорам участия в долевом строительстве, представленным на регистрацию после этой даты, привлечение средств дольщиков возможно только через эти счета. Законопроект, предусматривающий дистанционное открытие эскроу-счетов, был внесен в Госдуму 15 мая 2024 года и принят в первом чтении в конце сентября.

"Дистанционное открытие эскроу-счетов повысит доступность покупки жилья в новостройках и облегчит работу застройщиков и банков, способствуя развитию жилищного строительства. Мы рассчитываем принять закон в осеннюю сессию", — заявил Аксаков.

В настоящее время по закону, направленному на предотвращение отмывания денег, открытие эскроу-счетов без личного присутствия клиента невозможно.

"Мы подготовили этот законопроект, чтобы упростить ипотечные сделки без создания дополнительных рисков. Современное технологическое развитие финансового сектора позволяет решать эти вопросы. Законопроект даст возможность людям в некоторых случаях удаленно открывать эскроу-счета для расчетов по договорам участия в долевом строительстве", — добавил он.

Аксаков отметил, что покупатели жилья в ипотеку часто сталкиваются с необходимостью обращаться в два разных банка: один банк выдает кредит застройщику, а другой — ипотеку покупателю. Если в районе строительства нет отделений банка, который финансирует строительство, покупателю приходится тратить дополнительные средства на поездки или отказываться от покупки. Это приводит к потере клиентов для застройщиков и влияет на процентные ставки по проектному финансированию, зависящие от количества средств на эскроу-счетах.

Фото:commons.wikimedia.org