Росстандарт готовит "ремонтную революцию": строителей ждут жёсткие правила

Что такое качественный ремонт в новостройке и как его измерить? До недавнего времени у застройщиков было довольно много свободы в этом вопросе. Но теперь правила могут измениться: Росстандарт вынес на публичное обсуждение проект нового ГОСТ Р "Отделочные работы в строительстве. Требования к контролю и результатам работ".

Что предлагает новый ГОСТ

Эксперт Антон Мороз пояснил: документ впервые формализует понятие отделочных работ.

К ним отнесены:

• штукатурные,
• малярные,
• обойные,
• облицовочные.

А к отделочно-монтажным — подготовка полов, установка плинтусов, отделка потолков, ограждений балконов и ряд других операций.

Проект вводит три класса отделки помещений. Они будут зависеть от качества материалов и уровня исполнения. Для оценки предложено использовать специальные методы измерений и формулы — таким образом, субъективное "нравится — не нравится" заменят объективные показатели.

Зачем это нужно

Сегодня покупатель квартиры в новостройке часто сталкивается с разным качеством отделки, даже если речь идёт об одном и том же застройщике. ГОСТ призван унифицировать подход и задать чёткие рамки: от минимального уровня до улучшенного.

Напомним, с 1 марта этого года застройщикам уже разрешили делать ремонт в новых жилых комплексах по собственным стандартам, но с учётом минимальных требований Минстроя. Эти требования прописаны в отдельном приказе. Новый ГОСТ станет логическим продолжением этой реформы, но с акцентом на контроль качества и результат.

Когда ждать изменений

Обсуждение проекта продлится до 20 октября 2025 года. После этого документ может быть утверждён и введён в действие.

Это означает, что в ближайшие годы покупатели жилья смогут опираться не только на рекламные обещания застройщиков, но и на чёткие нормативные показатели, которые можно проверить и измерить.

Новый ГОСТ может стать важным шагом к цивилизованному рынку отделки: он создаст единый стандарт, по которому можно оценивать работы. Для покупателей это шанс избежать сюрпризов после приёмки квартиры, а для строителей — необходимость подтянуть качество и прозрачность.