Покупать или снимать: риелтор назвала главные факторы выбора жилья в 2025 году

Покупка недвижимости подходит тем, кто хочет долго жить в одном месте и защитить свои сбережения от инфляции. Аренда лучше для тех, кто не хочет связываться с долгосрочными обязательствами, пояснила Светлана Ермоленко, основатель агентства недвижимости "Таиланд Вилла центр" в интервью "Ленте.Ru".

В 2025 году выбор между покупкой и арендой похож на выбор между стабильностью и свободой. Ключевая ставка Центрального банка России на уровне 21% делает ипотеку не очень привлекательной. Арендные цены в крупных городах растут: в Москве за двухкомнатную квартиру просят от 100 тысяч рублей, в Сочи — от 70 тысяч.

Однако, в регионах с быстрорастущим рынком недвижимости, покупка может стать выгодной инвестицией. Выбор между покупкой и арендой зависит не только от денег, но и от жизненных планов. Риелтор объяснила, что если у вас нет 1,5-2 млн рублей на первоначальный взнос, то покупка не подходит. Но даже при наличии денег нужно учесть дополнительные расходы: ремонт, страховку и налог на имущество.

"Арендные цены в Москве растут на 7-10% в год, и внезапное расторжение договора может заставить срочно переезжать", — подчеркнула она.

Ермоленко советует задать себе три вопроса: планируете ли вы жить в городе минимум 7 лет, стабилен ли ваш доход и что растёт быстрее в регионе — цены на жильё или арендные ставки.

В Сочи, например, цены на жильё выросли на 15% за год, а арендные ставки — на 20%, что делает покупку более привлекательной. Но если вы сомневаетесь в своём будущем, аренда даст вам больше свободы.