Ильдар Хусаинов: рынок недвижимости России стал независимым

Рынок недвижимости России утратил зависимость от ключевой ставки Банка России, сообщил Ильдар Хусаинов, глава агентства недвижимости "Этажи".

Он уточнил, что на вторичном рынке недвижимости в декабре 79% сделок были заключены за наличный расчёт.

"Сегодня рынок недвижимости в России уже не зависит от учетной ставки", — отметил Хусаинов.

По его мнению, текущие экономические условия в стране требуют переоценки привычных закономерностей, и финансовые механизмы перестали играть решающую роль в ценообразовании на рынке.

Хусаинов также отметил, что в сегменте новостроек большая часть сделок происходит с использованием льготных ипотечных программ, что подтверждает высокий интерес к таким предложениям среди покупателей. Он ранее описал нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости как "американские горки" с элементами "русской рулетки", подчеркивая нестабильность и неопределенность.

Ранее стало известно, что в 2025 году цены на ремонтные работы могут вырасти на 10-20%. Минимальная стоимость косметического ремонта будет начинаться от 30 тыс. рублей за квадратный метр, а капитального — от 60 тыс. рублей. Повышение цен на строительные материалы уже влияет на общую стоимость ремонта, и в ближайшие месяцы рабочие тоже будут пересматривать свои расценки в условиях высокой инфляции.