Купили квартиру, а через год пришел настоящий хозяин: как не остаться на улице

Юрист предупредил о рисках при покупке квартиры по доверенности или после приватизации

Мечта о собственном жилье может обернуться кошмаром, если не проверить все юридические нюансы. Покупка квартиры — это не только радость, но и серьезные риски. Одна ошибка способна лишить вас и денег, и жилья.

Чем рискует покупатель на вторичном рынке

Каждая квартира имеет свою юридическую историю, и чем она длиннее, тем выше вероятность скрытых проблем. Если не проверить документы, суд может отменить сделку, и вы останетесь ни с чем. Даже если продавец обязан вернуть деньги, нет гарантии, что они у него еще будут.

4 опасные ошибки, из-за которых можно потерять квартиру

Продажа квартиры от имени умершего

В одном из случаев женщина продала квартиру по доверенности от мужа, скрыв, что он уже умер. Когда обман раскрылся, сделку аннулировали.

Комментарий юриста:

"Если договор подписан от имени собственника, который на момент сделки был мертв, такая сделка считается ничтожной".

Продавец в состоянии невменяемости

После покупки квартиры выяснилось, что продавец злоупотреблял алкоголем и не осознавал свои действия. Суд отменил сделку, но вернуть всю сумму сразу не получилось — деньги возвращали частями.

Комментарий юриста:

"При признании сделки недействительной квартира возвращается продавцу, а деньги — покупателю".

Незаконная приватизация

Новые владельцы купили квартиру, а через год к ним пришел человек, который десятилетие провел в тюрьме. Оказалось, его мать приватизировала жилье без его согласия и продала.

Комментарий юриста:

"Если приватизация проведена с нарушениями, последующая продажа квартиры тоже может быть оспорена".

Оспоренное дарение

Пара купила квартиру у людей, которые получили ее от пожилой соседки в благодарность за уход. Но позже объявились родственники и потребовали отменить дарственную, утверждая, что старушка была не в себе.

Комментарий юриста: