Как не переплатить при регистрации недвижимости: разбор новых госпошлин

В России изменятся размеры государственных пошлин за регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт. Госдума приняла соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ, сообщает ТАСС. Закон вступит в силу после официального опубликования, за исключением положений с иными сроками.

Согласно принятым изменениям, устанавливаются новые размеры госпошлин для различных видов регистрационных действий: Регистрация доли в общей долевой собственности — если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена или доля не превышает 20 млн рублей, госпошлина составит 4 000 рублей.

Это положение будет применяться к правоотношениям, возникшим с 1 января 2025 года. Кадастровый учёт или регистрация права собственности на земельный участок для фермерской деятельности — 700 рублей. Одновременный кадастровый учёт и регистрация права на такой участок — 1 000 рублей.

Также вводятся госпошлины за действия с особыми объектами: 4 000 рублей — за одновременный кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты газораспределительных и газопотребляющих сетей, созданных при подключении капитальных объектов.

Та же сумма будет применяться к договорам безвозмездного пользования (включая аренду частей зданий или помещений, а также уступки прав по таким договорам), если они подлежат обязательной регистрации в ЕГРН. Размер госпошлины приравнен к ставке за регистрацию договоров аренды зданий и сооружений.