Россияне раскрыли, от какой недвижимости откажутся сразу: кладбища и болота — в списке

Выбор жилья всегда сопровождается множеством нюансов, и далеко не последним фактором становится его расположение. Опрос маркетплейса "Выберу.ру" показал: россияне всё чаще отказываются от покупки квартир или домов, если рядом находятся объекты, вызывающие негативные ассоциации.

Что отпугивает покупателей

Среди главных причин отказа эксперты называют близость кладбищ, болот и мусорных площадок.

• 18% респондентов не хотят жить рядом с болотистой местностью.

• 14% выступили против домов возле кладбищ.

• Каждый шестой отметил, что не согласен на жильё с видом на трансформаторную будку или мусорную площадку.

Другие факторы, которые снижают привлекательность объекта: тёмные подъезды, неприятные запахи, окна на северную сторону и близость к линиям электропередач.

Сравнение факторов отказа

За что готовы доплачивать

Не только минусы влияют на выбор, но и дополнительные преимущества.

• 27% покупателей готовы заплатить больше за панорамный вид из окон.

• 22% ценят высокие потолки.

• 14% обращают внимание на необычную архитектуру здания.

Эти детали формируют ощущение уюта и повышают престиж недвижимости, поэтому застройщики стараются включать их в проекты.

Ошибка → Последствие → Альтернатива

• Ошибка: покупать жильё рядом с болотом, надеясь "привыкнуть".
  → Последствие: сырость, насекомые, неприятный микроклимат.
  → Альтернатива: выбирать районы с сухим грунтом и зелёными зонами.

• Ошибка: игнорировать кладбище поблизости.
  → Последствие: снижение стоимости жилья и психологический дискомфорт.
  → Альтернатива: выбирать объекты вдали от подобных территорий.

• Ошибка: соглашаться на тёмный подъезд "ради экономии".
  → Последствие: небезопасная атмосфера и неприятные ощущения.
  → Альтернатива: дома с современным освещением и безопасностью.

А что если…

Если такие объекты расположены рядом, но цена квартиры заметно ниже рынка? Для некоторых покупателей это становится компромиссом: они готовы мириться с видом на ЛЭП или мусорный бак ради выгодной стоимости. Но в долгосрочной перспективе такие объекты труднее продать, а дискомфорт сохраняется.

Плюсы и минусы "неоднозначных" соседств

FAQ

Почему кладбище отпугивает покупателей?
Из-за психологического фактора и падения рыночной стоимости недвижимости.

Можно ли продать жильё рядом с ЛЭП?
Да, но цена будет заметно ниже аналогичных вариантов в другом районе.

Стоит ли покупать квартиру с тёмным подъездом?
Лучше избегать — это влияет на безопасность и общее впечатление.

За что покупатели готовы переплачивать?
Панорамные виды, высокие потолки, необычная архитектура.

Мифы и правда

• Миф: Красивый ремонт компенсирует плохое расположение.
  Правда: Факторы среды часто важнее, чем внутренняя отделка.

• Миф: Со временем жильцы привыкают к неприятному соседству.
  Правда: Психологический дискомфорт остаётся.

• Миф: Квартиры рядом с кладбищем всегда стоят дешевле в два раза.
  Правда: Снижение стоимости зависит от региона и спроса.

Три интересных факта

1. В Японии квартиры рядом с кладбищами стоят дешевле, но их активно снимают студенты.

2. В Европе жильё возле промзон и ЛЭП считается малопривлекательным, но иногда используется под арендное жильё.

3. В России квартиры с панорамными окнами нередко продаются быстрее, даже если расположены в спорных районах.

Исторический контекст

• В советское время близость к кладбищу не считалась критичной, так как выбор был ограничен.

• В 1990-е годы с ростом рынка недвижимости покупатели стали учитывать расположение всё внимательнее.

• Сегодня психологический комфорт и эстетика играют ключевую роль, наряду с инфраструктурой и безопасностью.