Развод окончен, но битва за имущество только начинается: что нужно знать

Три года — именно столько времени закон отводит бывшим супругам, чтобы официально разделить имущество после развода. На первый взгляд срок кажется достаточным, но многие упускают этот момент и сталкиваются с неожиданными проблемами, когда хотят продать квартиру или воспользоваться совместным имуществом. Об этом пишет Дзен-канал "Новостройки в Москве с Анной Воронецких".

Сроки и последствия

У пары есть три года, чтобы обратиться в суд и поделить имущество. Если этого не сделать, оно остаётся в режиме совместной собственности. А значит, распоряжаться им можно только с согласия обоих бывших супругов.

Через три года суд может и вовсе отказать в рассмотрении иска о разделе имущества. Это не значит, что имущество "исчезает", но ситуация становится куда сложнее.

Почему важно согласие второго супруга

Любая сделка с совместным имуществом требует согласия обоих. Продажа квартиры или машины одним из супругов без разрешения другого может быть признана недействительной.

Закон позволяет оспорить такую сделку в течение года. Например, если один из бывших супругов продал квартиру тайно, второй вправе обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.

Когда начинается отсчёт срока

Многие думают, что трёхлетний срок отсчитывается с момента развода. На самом деле это не так. Срок исковой давности начинает течь с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Это важный нюанс: даже спустя годы после развода можно подать иск, если стало известно о том, что имущество продано или используется без согласия.

Как решить вопрос мирно

Если после развода споров нет, то оптимальный вариант — оформить нотариальное соглашение о разделе имущества. По сути, это аналог брачного договора, только заключаемого уже после прекращения брака. В документе можно прописать, кому достанется квартира, машина или иное имущество.

Такое соглашение упрощает любые будущие сделки — не придётся бегать за согласием бывшего супруга или опасаться, что сделку оспорят.

Практический совет

Если вы давно в разводе и не успели поделить имущество, не откладывайте этот вопрос. Либо получите письменное согласие бывшего супруга на продажу или использование имущества, либо закрепите права через нотариуса. Это избавит от проблем в будущем.