Как избежать налогов за разрушенные дачные объекты: ошибка в кадастре, которая может стоить вам денег

Налог на имущество дачной недвижимости начисляется только на те объекты, которые находятся на кадастровом учете, внесены в ЕГРН и имеют установленную кадастровую стоимость. О данном процессе рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. Об этом сообщает издание RT.

Ошибки в налоговых уведомлениях

Сергей Гаврилов отметил, что на старых дачных участках нередко возникают ситуации, когда в налоговых уведомлениях числятся постройки, которые давно не существуют — сараи, туалеты, летние кухни или бани. Это происходит из-за того, что информация о таких объектах продолжает сохраняться в кадастре, даже если здание давно разобрано или разрушено. В этом случае налоги начисляются до тех пор, пока запись о объекте не будет удалена из реестра.

"Чтобы избежать неправильных начислений, первым делом нужно запросить перечень объектов по участку и сверить его с тем, что реально есть на земле", — отметил Гаврилов.

Как удалить старую информацию из кадастра

Если строение действительно разрушено или разобрано, необходимо юридически подтвердить факт его утраты. Для этого требуется кадастровый инженер, который выезжает на участок и составляет акт обследования. Этот акт затем подписывается квалифицированной электронной подписью и подается через МФЦ или электронную систему Росреестра. Гаврилов подчеркнул, что такие действия можно выполнить как лично в МФЦ, так и через интернет-платформы, при наличии соответствующих электронных подписей.

Заявление о снятии объекта с кадастрового учета можно подать как одним собственником, так и несколькими владельцами, при этом за эту процедуру государственная пошлина не взимается. Важно, чтобы заявление подали все собственники или их доверенные лица, если таких несколько.

Влияние на налогообложение

После того как объект будет снят с кадастрового учета, необходимо также уведомить налоговый орган о гибели объекта.

"Налог на имущество перестает начисляться с первого числа месяца, в котором объект уничтожен или разрушен", — объяснил депутат.

Рассмотрение заявления занимает 30 дней, с возможностью продления на 30 дополнительных дней в случае дополнительных запросов. Если снятие с кадастрового учета происходит в течение года, то налог пересчитывается по числу полных месяцев владения.