Стоянка или ловушка для бизнеса: кусок асфальта тянет предпринимателей в суд

Кто бы мог подумать, что несколько сотен квадратных метров асфальта могут стать причиной громкого судебного спора? Но именно так и случилось в Липецке.

Вокруг площадки у Универсального рынка на проспекте 60 лет СССР разгорелась настоящая юридическая баталия. Здесь, где каждый день кипит жизнь, машины паркуются, торговцы раскладывают товар, а горожане совершают покупки, теперь будет решать суд.

Суть конфликта

Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области подало сразу два иска — против индивидуального предпринимателя В. А. Григорьева и ООО "ТТЦ "Фолиум"".

Первое требование чиновников — признать право собственности ответчиков на асфальтовое покрытие несуществующим. По мнению министерства, асфальт — это не недвижимость, а лишь элемент благоустройства, и регистрация его в качестве самостоятельного объекта нарушает права собственника земли.

Второй иск касается уже финансов. Ведомство настаивает, что предприниматель и компания должны заплатить 1,84 миллиона рублей за использование участка, ведь статус собственности на эту землю в пользу государства юридически не оформлен.

Позиция ответчиков

Григорьев и представители "ТТЦ "Фолиум"" категорически не согласны с обвинениями. Они утверждают, что как владельцы здания рынка ухаживают за территорией за свой счёт, улучшая инфраструктуру для всех жителей.

Предприниматель также настаивает: часть спорного асфальта официально арендуется у государства, и арендная плата вносится вовремя и в полном объёме.

Что говорит закон

Вопрос о том, считать ли асфальтовое покрытие недвижимым имуществом, в России неоднократно вызывал споры.

В юридической практике подобные объекты часто трактуются как часть благоустройства, а не самостоятельная собственность. Это влияет на то, как оформляются права и какие налоги или арендные платежи обязаны вносить владельцы.

Дальнейшее развитие событий

Слушания по делу уже назначены. Заседания пройдут 16 и 30 сентября 2025 года. В пресс-службе судов региона уточняют, что процесс может растянуться, ведь в нём пересекаются вопросы имущественного права, аренды и благоустройства.

Интересный факт: в ряде российских городов споры о правовом статусе асфальта у рынков и торговых центров приводили к демонтажу покрытия или его передаче в муниципальную собственность. Это меняло и схему использования территории, и доходы предпринимателей.

Почему это важно для города

Исход дела повлияет не только на конкретных ответчиков, но и на всю практику оформления прав на объекты благоустройства в Липецке. Если суд примет сторону министерства, в будущем бизнесу будет сложнее регистрировать подобные объекты как собственность.

В противном случае, предприниматели смогут активнее инвестировать в территорию, зная, что вложения будут защищены законом.