Квартира за 123 миллиона стала причиной громкого спора: Верховный суд поставил неожиданный финал

Кадастровая стоимость квартиры в Хамовниках, которую Полина Лурье приобрела у Ларисы Долиной, составила 123 миллиона рублей. Эти данные отражены в судебных материалах, с которыми ознакомилось РИА Новости.

История сделки и последовавший за ней многомесячный судебный спор завершилась только после вмешательства Верховного суда России.

Как проходила сделка и почему возник спор

"Кадастровая стоимость объекта на момент заключения договора купли-продажи квартиры… между Долиной и Лурье составляла 123 миллиона рублей", — отмечается в материалах.

Несмотря на то что цена сделки составила 112 миллионов, стороны подписали договор, и Лурье стала собственницей жилья. Однако вскоре певица заявила, что продавала квартиру под влиянием мошенников.

По версии её адвоката Марии Пуховой, исполнительница была введена в заблуждение и считала, что действует в рамках оперативных мероприятий, которые якобы проводят сотрудники государственных структур.

Во время разбирательств представитель Долиной ссылалась на заключения экспертов, проводивших исследования в рамках уголовного дела. Эти заключения, по её словам, подтверждали неспособность артистки оценивать ситуацию и противостоять обману.

Она также утверждала, что сумма, заплаченная за квартиру, была ниже рыночной и не соответствовала её реальной стоимости, что, по мнению стороны певицы, усиливало сомнения в действительности сделки.

Аргументы покупательницы и позиция суда

Команда Лурье настаивала на обратном. Защита поясняла, что стоимость была снижена после торга, поскольку квартира продавалась без парковочного места, приобрести которое было невозможно, а также без детской площадки на территории.

Адвокат Светлана Свириденко подчёркивала, что на протяжении всей процедуры продажи Долина не демонстрировала признаков неуверенности или растерянности.

По её словам, певица находилась "в прекрасном состоянии" и осознанно принимала решения. Дополнительным аргументом стало то, что продавец распродавала имущество вместе с отделкой и оборудованием, но отдельно попросила сохранить за собой фортепиано и стул, что, по мнению защиты Лурье, подтверждало понимание сути сделки.

Пока спор рассматривался в судах, Долина продолжала жить в квартире. Хамовнический суд Москвы в марте удовлетворил её иск и признал договор недействительным, восстановив право собственности за певицей.

Эти выводы поддержали апелляционная и кассационная инстанции. Однако Верховный суд России отменил их решения, рассмотрев жалобу Лурье и подтвердив законность сделки купли-продажи. Суд также указал, что вопрос выселения будет решён принудительно, если Долина не покинет жильё добровольно.

Решение высшей инстанции и его последствия

Постановление Верховного суда поставило точку в многомесячном споре. Право собственности окончательно закреплено за покупательницей, а позиция нижестоящих инстанций признана ошибочной.

Ситуация вокруг продажи элитной недвижимости в Хамовниках стала примером того, как субъективные обстоятельства стороны сделки могут повлиять на судебный процесс и привести к пересмотру решений разных уровней.

Судебные материалы фиксируют стоимость, условия и ход переговоров, формируя основу для оценки реальности сделки. Решение высшей инстанции отражает приоритет фактических обстоятельств и договорных обязательств, а также необходимость учитывать доказательства, подтверждённые экспертными исследованиями и поведением сторон.