Минстрой решил проблему с «псевдоюристами»: новые требования для специалистов по приемке квартир уже в пути

В последнее время на рынке новостроек возникает все больше проблем с приемкой квартир. Одной из причин этого, по мнению представителей Минстроя, является отсутствие профильного образования у специалистов, принимающих жилье. Чтобы исправить ситуацию, ведомство предложило обязать таких специалистов получать специальное образование. Об этом сообщил директор правового департамента Минстроя Олег Сперанский, добавив, что такая мера поможет предотвратить недобросовестные судебные разбирательства, инициируемые псевдоюристами.

Почему это важно?

Один из основных факторов, из-за которых возникают проблемы на рынке новостроек, — это суды, которые покупатели выигрывают с помощью "псевдоюристов". Такие юристы подают иски не для того, чтобы защитить права потребителей, а чтобы получить прибыль. Сперанский отметил, что в московском регионе около 60% договоров долевого участия заканчиваются судебными исками. В других регионах эта цифра значительно ниже, не превышая 10%, так как финансовые интересы в этих местах гораздо меньше.

Цифры говорят сами за себя

По данным Ассоциации юристов, только в 2024 году застройщики выплатили 100 миллиардов рублей в качестве компенсаций недовольным покупателям квартир. Эти цифры свидетельствуют о масштабе проблемы, которая с каждым годом продолжает расти. Особенно это становится заметно на фоне того, что к специалистам по приемке жилья сейчас практически нет строгих требований. Хотя любой юрист может пройти курс повышения квалификации, далеко не все имеют необходимые знания в строительной сфере.

Последствия для застройщиков и покупателей

Такая ситуация с недостаточной квалификацией специалистов привела к тому, что застройщики, пытаясь минимизировать риски, начали сокращать количество квартир с отделкой. Это стало невыгодно, так как такие квартиры зачастую становятся объектом многочисленных исков. Как сообщил гендиректор девелоперской компании "Рост" Илья Гаврилов, в условиях судебных разбирательств квартиры с отделкой становятся экономически убыточными для строительных компаний.

Реакция Роспотребнадзора

Ситуация с приемкой жилья вызывает беспокойство и в Роспотребнадзоре. Представители ведомства подчеркнули, что основным вопросом должно быть соблюдение обязательных требований к качеству передаваемого жилья. Ведь, именно это является основным предметом договора между застройщиком и потребителем, а не попытки найти недостатки и через суд получить компенсацию.

Таким образом, вопрос качества жилья и квалификации специалистов по приемке становится критически важным для того, чтобы урегулировать ситуацию на рынке новостроек и снизить количество судебных разбирательств, которые становятся все более массовыми.