Квадрат по миллиону: вот, как растёт рынок элитного жилья в Сочи

По итогам первого квартала 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья на черноморских курортах Краснодарского края достигла 621 тысячи рублей. Это на 16% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года, и на 14% выше, чем в последнем квартале того же года. Об этом "РБК-Краснодар" рассказала Дарья Комиссарова, генеральный директор девелопера элитной недвижимости Parade Development.

Сочи бьёт рекорды

Больше всего выросли цены в Сочи. В премиальном сегменте квадратный метр подорожал до 1,2 млн рублей. Для сравнения:
— в первом квартале 2024 года он стоил 1,13 млн рублей,
— в четвёртом квартале прошлого года — 999 тысяч рублей.

Причины роста

Комиссарова считает, что рост будет продолжаться и дальше:

"Стоимость лота в 2025 году продолжит умеренный рост — это главный признак инвестиционной привлекательности. На цену влияют локация, качество и отделка, инфраструктура проекта и количество доступных лотов", — отметила Комиссарова.

Где спрос активнее: не только Сочи

Общий спрос на премиальное жильё на Черноморском побережье по итогам первого квартала вырос на 40% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

"Наблюдается некоторое смещение интереса в сторону альтернативных направлений на побережье. В большей степени это связано с появлением новых проектов премиум-класса с более низким порогом входа в таких городах, как Анапа, Новороссийск и Небуг", — отметила глава компании.

Что дальше?

Комиссарова прогнозирует, что активность в Сочи восстановится к середине года — во многом за счёт начала курортного сезона. При этом интерес к южной премиальной недвижимости в целом остаётся стабильно высоким.

"Хотя география инвестиций расширяется, интерес к премиальной недвижимости Краснодарского края остаётся стабильным. Спрос будет расти, а рынок элитного жилья менее подвержен банковским рискам", — резюмировала она.