Как выбрать между покупкой и арендой жилья: разбор актуальных трендов

Приобретение недвижимости становится актуальным для тех, кто намерен утвердиться в определённом регионе и желает защитить свои финансы от инфляционных рисков. Аренда, в свою очередь, подходит людям, которые не готовы к длительным финансовым обязательствам, пояснила Светлана Ермоленко, риелтор и основатель агентства недвижимости "Таиланд Вилла центр". Она подробно рассказала о ключевых различиях между покупкой и долгосрочной арендой.

В 2025 году вопрос о том, стоит ли покупать жильё или снимать его, становится аналогией выбора между стабильностью и свободой. Уровень ключевой ставки Центрального банка остаётся на уровне 21 процента, что делает ипотечное кредитование менее выгодным. В крупных городах аренда продолжает набирать стоимость: в Москве за двухкомнатную квартиру просят минимум 100 тысяч рублей, а в Сочи — от 70 тысяч рублей, передает "Лента.ру".

При этом Ермоленко подчеркнула, что выбор между покупкой и арендой зависит не только от финансового состояния, но и от различных обстоятельств, в которых оказались потенциальные жильцы.

Финансовая подушка также играет важную роль в этом вопросе. Если у вас нет суммы в 1,5-2 миллиона рублей для первоначального взноса по ипотечному кредиту, то вопрос о покупке жилья становится неактуальным. Однако даже при наличии необходимых сбережений важно учитывать скрытые затраты. Например, при покупке недвижимости вам потребуется потратиться на ремонт (обычно это 10-15% от стоимости объекта), страховку (1-2% от суммы кредита ежегодно) и налог на имущество. А вот аренда может показаться более простой, но в ней тоже есть свои подводные камни.