Эти два города Подмосковья стали лидерами по новостройкам — и вот почему

Рынок жилья в Подмосковье снова на подъеме. За первые месяцы 2025 года число заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в новостройках региона выросло до 15,9 тысячи, что на 17,9% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Такую статистику приводят специалисты ГК "Ферро-Строй", ссылаясь на собственные аналитические данные.

Почему спрос снова растёт

По словам управляющего партнёра Группы компаний Григория Ваулина, рост связан сразу с несколькими факторами:

• накопленный отложенный спрос,
• адаптация покупателей и застройщиков к новым экономическим реалиям,
• снижение комиссий по программам семейной ипотеки.

"Если после смягчения монетарной политики Центробанк снизит ставки по рыночным кредитам, мы можем увидеть настоящий ажиотаж. И, возможно, рекорды 2021-2022 годов будут побиты — даже без масштабной льготной ипотеки", — отметил Ваулин.

Комфорт — в приоритете

Аналитики отмечают, что подавляющее большинство сделок в Подмосковье приходится на комфорт-класс — почти 90% от общего объема. Средний бюджет таких покупок составляет 8,8 млн рублей.

Для сравнения:

• "Стандарт" — 6,8% сделок, средняя стоимость квартиры 8 млн руб.,
• "Бизнес" — 3,4%, средний чек — 12,9 млн руб…

Кто сейчас в лидерах

Главным центром притяжения покупателей стал Красногорск. По объёму спроса он уверенно лидирует, благодаря сочетанию сразу нескольких факторов:

• статус административного центра,
• развитая инфраструктура,
• близость к Москве.

Второе место занимают Мытищи. Эта локация привлекает покупателей:

• благоприятной экологической обстановкой,
• современной социальной инфраструктурой,
• удобной транспортной доступностью.

Что дальше?

Если регулятор продолжит курс на снижение ставок, уже в ближайшие месяцы рынок может "взорваться". Пока же в Подмосковье доминирует комфорт-класс, а Красногорск и Мытищи — уверенно задают ритм всему региону.