От чешского меди до клубной атмосферы: Ревдинский пивзавод продают вместе с баром и клубом

Несмотря на привлекательную цену — вдвое ниже рыночной — завод стоит на старте продажи под угрозой простаивания: множественные собственники и неразмежеванный участок тормозят покупку, а параллельно неудачно семью годами продаётся XIX-вековая пивоварня Гребенькова и Холкина на Исети.

На популярной площадке Avito выставлен "Ревдинский пивзавод" вместе с клубом и баром за 60 млн ₽. Общая площадь производственных и вспомогательных зданий — 765 м². Завод был построен в 1993 году, а все ключевые узлы: брожение, фильтрация и розлив — выполнены из меди чешского производства. По заявлению продавца, мощность линии составляет до 40 000 л пива в месяц.

Что входит в комплект

1. Производственная линия: медные чаны, охладители, насосы и фильтры.
2. Клуб и бар: мебель, барная стойка, холодильное оборудование.
3. Торговые точки: кафе и пивные ларьки, уже работающие по франшизе.
4. Дополнительные бонусы: действующие лицензии, договора поставки сырья и бренд.

Сопутствующая "традиция" неудач

Параллельно местные власти и инвесторы безуспешно пытаются продать XIX-вековую пивоварню Гребенькова и Холкина на набережной Исети. Рыночная стоимость 3 347 м² составляет почти 71 млн ₽, но даже при снижении до половины цены покупатель не находится уже семь лет подряд.

"Если отреставрировать старинное здание и открыть выход на набережную, можно получить настоящий гастрономический объект притяжения", — считает Алексей Бобров, обращаясь к мэру Екатеринбурга Алексею Орлову по вопросам поддержки реставрации.

Почему цена ниже рынка

По словам риелтора из "Делового дома на Архиерейской" Алексея Боброва, средняя стоимость схожих объектов составляет около 120 млн ₽, однако "Ревдинский" продают вдвое дешевле из-за:

• Большого числа собственников — завод записан на пять разных юридических лиц и частных инвесторов.
• Сложностей с землёй — участок пока не размежёван, что затрудняет оформление права собственности.
• Необходимости объединения помещений в единый комплекс и разработки концепции развития.

Перспективы и риски

• Плюсы для покупателя: готовый бизнес-план, налаженные каналы сбыта, полный комплект оборудования.
• Минусы: инвестиции в оформление земельных участков, возможные реставрационные работы, обновление бренд-стратегии.
• Рынок крафтового пива остаётся одним из самых быстрорастущих в регионе, что делает объект привлекательным для дальновидных инвесторов.