Один дом — два закона: почему одних затопило бесплатно, а других заставили платить

Когда из-за прорыва трубы квартира оказывается затопленной, возмещать ущерб должен тот, кто виноват в аварии. Но кто именно несет ответственность — зависит от того, где именно произошла поломка. Об этом РИА Новости напомнила управляющий партнер юридической компании "Легес Бюро" и член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Что считается общим имуществом?

Внутридомовые сети водоотведения входят в состав общего имущества дома. В их перечень, по словам юриста, включаются:

• канализационные выпуски,
• стояки и ответвления от них до первых соединений,
• заглушки,
• вытяжные трубы,
• водосточные воронки,
• прочистки и фасонные части,
• а также иное оборудование, установленное в системе.
• Все это закреплено Постановлением правительства №491 от 13 августа 2022 года.

Где проходит "граница" ответственности?

Ключевое правило звучит просто: если авария случилась до первого вентиля, ответственность лежит на управляющей компании.
Если же прорыв произошел после первого вентиля, виновником признается собственник квартиры.