Кладовки в новостройках выдают за выгодную покупку: за красивой рекламой скрывается подвох

Инвестиционный потенциал кладовых помещений в новостройках является маркетинговым мифом, созданным для реализации невостребованного подземного пространства, заявил изданию MoneyTimes основатель, почетный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев. Эксперт указал, что агрессивное продвижение этих площадей связано с попытками застройщиков монетизировать излишки парковочных мест.

Ранее аналитики заявляли, что вложения в кладовые помещения могут окупаться в два раза быстрее, чем инвестиции в жилую недвижимость. Согласно их оценкам, срок окупаемости квартир в ряде случаев достигает двадцать пять лет, тогда как у кладовых он варьируется от восьми до четырнадцати лет.

Эксперты рынка часто анализируют привлекательность рассрочек и других инструментов, предлагаемых девелоперами для ускорения продаж.

По мнению Апрелева, текущий ажиотаж вокруг покупки вспомогательных метров — это искусственно созданная информационная кампания. Он пояснил, что архитектурные проекты многих домов изначально содержали избыточное число машиномест. Столкнувшись с низким спросом на паркинги, девелоперы принимают решение о переформатировании нераспроданных площадей в кладовые, стараясь максимально выгодно распорядиться подземным пространством.

"Волна информационная просто, что кладовки это круто. По факту застройщик не может продать парковочные места и по этой причине переформатирует помещения в кладовки, старается продать большее количество подземного пространства и подороже. Информационная шумиха направлена на то, чтобы увеличить спрос на кладовки", — отметил Апрелев.

Эксперт также скептически относится к идее хранения старых вещей, называя такую привычку пережитком эпохи товарного дефицита. С точки зрения рационального потребительского поведения, от изношенных предметов или неактуальных сезонных вещей следует избавляться, а не тратить ресурсы на их складирование, даже если для этого создана программа расхламления жилья.

Ранее эксперты уже отмечали, что хранение предметов в неудобных нишах часто препятствует нормальной эксплуатации полезной площади, о чем можно узнать из материалов об оптимизации жилых метров.

"Глубокой перспективы вложения денег в кладовки нет. Единственный формат, для чего теоретически это могло бы быть нужно, попытка свое жизненное пространство жилое сделать более просторным. Не очень выгодное вложение, все-таки перспектива за тем, чтобы избавляться от ненужных вещей эпохи нашего товарного дефицита", — добавил специалист.

Для оптимизации гардероба существуют современные технологические решения, которые помогают сэкономить место в квартире без покупки дополнительных площадей, например, вакуумное хранение одежды. При этом грамотное использование шкафов позволяет исключить необходимость в сторонних помещениях, так как правильная организация гардеробной защищает вещи от повреждений лучше, чем хранение в неотапливаемых или плохо вентилируемых подвалах.

Читайте также

• Скрытый актив как умная переделка обычного чулана моментально поднимает стоимость вашей квартиры
• Принадлежности для нереализованных хобби захламляют пространство
• Новостройку отдают с большим дисконтом что может скрываться за явной выгодой
• Спрос на новостройки перегорел за один сезон ажиотаж обернулся холодным душем
• Ипотечное похмелье застройщики Москвы адаптируются к высоким ставкам в середине года