Не спешу с ипотекой — что выбирают 70% россиян вместо покупки квартиры

Стоит ли сейчас покупать квартиру или лучше подождать более выгодных условий? Этим вопросом задаётся всё больше россиян. Высокие ипотечные ставки и общее экономическое напряжение меняют привычные сценарии на рынке недвижимости.

По данным опроса, проведённого финансовым маркетплейсом "Выберу.ру" (результаты есть в распоряжении "Газеты.Ru"), почти 70% россиян в нынешней ситуации отложили или вовсе пересмотрели планы по покупке жилья.

Большинство ждёт лучших времён

Цифры говорят сами за себя. 41% опрошенных решили отложить покупку квартиры на неопределённый срок, надеясь на снижение ставок по ипотеке.

Ещё 27% участников исследования предпочли долгосрочную аренду. Они считают её более гибким и финансово разумным вариантом в условиях нестабильной экономической ситуации.

Таким образом, подавляющее большинство респондентов пока не готовы к серьёзным инвестициям в недвижимость.

Кто всё-таки готов покупать — ищет компромиссы

Оставшиеся 32% опрошенных по-прежнему нацелены на покупку жилья, но вынуждены корректировать свои финансовые стратегии. Среди них:

• 57% делают ставку на ипотеку с господдержкой;
• 43% заявили, что рост ставок не повлиял на их планы, но теперь они ищут более гибкие и доступные пути покупки.

При этом многие покупатели проявляют всё большую готовность к нестандартным решениям.

Альтернативные подходы к покупке недвижимости

В условиях дорогой ипотеки появляются новые тренды:

• 17% респондентов рассматривают долевое владение — совместную покупку жилья с родственниками, друзьями или даже малознакомыми людьми. Такой подход чаще всего интересует молодые семьи, студентов и начинающих специалистов, которые не могут позволить себе покупку квартиры в одиночку.
• 34% опрошенных предпочитают откладывать деньги, чтобы в будущем приобрести жильё без ипотеки.
• 28% планируют увеличить первоначальный взнос.

Из них:

• 41% готовы внести более 40% стоимости жилья;
• 33% — от 20% до 40%;
• 26% — минимально допустимый взнос.

В исследовании говорится, что 14% рассматривают программы трейд-ин, позволяющие обменять старое жильё на новое с доплатой, а также скидки от застройщиков. Еще 7% респондентов заинтересованы в участии в жилищных кооперативах, что даёт возможность приобрести жильё в рассрочку без процентов. Этот вариант особенно востребован среди людей с умеренными доходами или тех, кто не смог получить ипотеку.

Покупательские предпочтения тоже меняются

Даже те, кто готов покупать жильё сейчас, пересматривают свои запросы в сторону более экономичных решений. Исследование показало, что:

• 46% выбрали жильё эконом-класса вместо комфорт-класса;
• 29% рассматривают покупку в пригородах или регионах с более низкими ценами;
• 25% заинтересовались альтернативными форматами недвижимости — апартаментами, таунхаусами, студиями или смарт-квартирами.

Таким образом, структура спроса заметно смещается в сторону более доступного и функционального жилья.

Высокие ипотечные ставки и инфляционное давление не просто замедлили рынок недвижимости, но и сильно изменили поведение потребителей. Многие отказались от покупки или отложили её, другие ищут нестандартные способы решения жилищного вопроса.

В этом контексте становятся особенно актуальными такие подходы, как долевое владение, участие в кооперативах, программы трейд-ин и накопление средств без привлечения ипотечного кредита.

Рынок недвижимости в 2025 году стал ещё более гибким, сложным и разнообразным. Покупатели готовы к компромиссам, а застройщикам и банкам приходится подстраиваться под новые ожидания аудитории.

Опрос проводился среди 3000 россиян.